Zum Kauf
46519 Alpen

Etwas Besonderes! Freistehendes Haus mit außergewöhnlicher Architektur in Alpen-Stadt.

589.000 €
Kennung: WI 47374
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt hier ein repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche auf einem 818 m² großen Grundstück in gefragter Lage in Alpen.

Das Ursprungshaus aus dem Baujahr 1963 wurde im Jahr 2006 mit einem Anbau erweitert und veredelt.
Im Anbau entstanden u.a. ein außergewöhnlicher Wohnbereich mit Empore und einer Deckenhöhe von ca. 7 Metern. Ein luxuriöses Wohnambiente, mit Licht und Raum!

Unter- Kellergeschoss:
Haupthaus kompl. unterkellert (Waschkeller, Heizung, Kellerraum und Vorraum)
Anbau ca. 29m² unterkellert (Kellerraum, Abstellraum und Flur)

Erdgeschoss:
Haupthaus: Küche, Diele, großes Kinder/Arbeitszimmer,
Anbau: ca. 120m² Wohnzimmer mit Kaminecke, Flur und Gäste-WC mit Dusche

Obergeschoss/Dachgeschoss:
Haupthaus: Flur, Diele, 3 Schlafzimmer und Bad mit Wanne und Dusche
Anbau: Galeriebereich / Empore wird aktuell als Büro genutzt.

Objektausstattung

Ausstattungsdetails im Telegrammstil:

* Ursprungsjahr 1963 ca. 137 m² -
Anbau 2006 ca. 152 m²

* Einbauküche mit E-Geräten ist im Kaufpreis
enthalten

* Gastherme 2014

* Warmwasserspeicher gefüllt über 3 Wege:
1. Über Solaranlage auf dem Dach
2. Über Gasbrenner
3. Über eine Wassertasche im Kamin

* Wohnzimmer ca. 120m² mit
Fußbodenheizung

* Wohnzimmer Giebelhöhe ca. 7 m

* Kamin

* Zugang zur Terrasse v. der Küche und dem
Wohnzimmer

* Oberböden überwiegend Fliesen

* 2007 Fenster isolierverglast, innen weiß-
außen grün mit elektrische Außenrollläden

* Massivholz Spindeltreppe zum
Obergeschoss,

* Stufen u. Podest: Mahagoni, natur lackiert

* Pfosten, Handlauf, Geländer usw.: Buche,
weiß lackiert

* teilüberdachte Terrasse ca. 30m²

* Garten ca. 500 m²

* Grundwasserpumpe

* 2014 Keller komplett gefliest

* 2015 Kellerabgang außen neu

* 2014 Ausbau des alten Öltanks, zusätzliche
kleiner Kellerraum)

* 2014 Neue Teichanlage (OASE) mit Steg

* 2014 Gartenhaus

* 3 Außenstellplätze

* SAT TV-Anschluss

Im Außenbereich mit dem in Süd-West Richtung gelegenem Garten, dem Schwimmteich von ca. 4 x 8 m und der teilüberdachten Terrasse können Sie den Sommer genießen.
Das Gebäude ist überwiegend eingezäunt.
Für Ihre PKW`S stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung, eine Garage ist nicht vorhanden.
Bei ernsthaftem Interesse ist eine Innenbesichtigung ein MUSS, um Ihnen die Vielfalt der Immobilie zu präsentieren.

Objektlage

In der beliebten Kleinstadt Alpen, befindet sich das Einfamilienhaus.
Alpen ist besonders beliebt bei Familien, hier wachsen Ihre Kinder noch harmonisch auf!
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule befinden sich in Alpen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Discounter, Banken, Ärzte, Apotheken sind gegeben.

Autobahnzubringer zur A59 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Objektart
Haus
Ort
Alpen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 818,00 m²
Baujahr
1963
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Verfügbar ab
n. Vereinbarung
Kaufpreis
589.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2006
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.02.2034
Endenergiebedarf
108.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ursula Peis
Tel: 02841 88937-67
Mobil: 0171 4460030

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