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3 Familienhaus mit 2 Garagen in Mülheim-Saarn
Haus | 45481 Mülheim an der Ruhr / Saarn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in begehrter Lage von Mülheim an der Ruhr, im Stadtteil Saarn. Erbaut im Jahr 1961 und zuletzt 2023 modernisiert durch den Einbau einer neuen Gaszentralheizung, bietet dieses Haus auf zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und eine Nutzfläche von ca. 30 m².
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 431 m² besticht durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, die modernen Wohnkomfort gewährleisten.
Das 3-Familienhaus ist vollständig unterkellert und besitzt eine solide Bauweise. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten, wobei die verschiedenen Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Parkett und Beton einem hohen Wohnstandard gerecht werden. Ein Balkon bietet zusätzliche Entspannungsfläche im Freien.
Ein besonderes Highlight sind die zwei vermieteten Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss, welche monatlich insgesamt 1.160,00 EUR einbringen. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit geräumt und bietet Potential für Selbstnutzung oder weitere Vermietung.
Dieses Objekt vereint die Chancen auf Mieteinnahmen mit der Möglichkeit zur Eigennutzung und ist somit eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder größere Familien. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem der gefragtesten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr Ihr neues Zuhause oder Investitionsobjekt zu sichern.
Ausstattung
– Laminatboden
– Fliesenboden
– Parkettboden
– Betongeschossdecken
– Balkon
– Unterkellert
– Gaszentralheizung von 2023
– Fenster (Baujahr 1996)
– 2 Garagen
– Wohnfläche EG: 85 m² (leer)
– Wohnfläche OG: 84 m²
– Wohnfläche DG: 51 m²
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
202,50 kWh/(m²·a)
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