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42897 Remscheid

xxx Freistehendes Bergisches Schieferhaus mit Einliegerwohnung in Remscheid-Lennep xxx

425.000 €
Kennung: WI 38096
3 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in Fachwerkbauweise im Jahre 1908 erbaut. Im Jahr 1975 wurde es durch einen Anbau erweitert.

Das Haus ist komplett unterkellert, der Keller ist gemauert.

Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 235 m².

Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt :

– Souterrain: Wohn-/Schlafraum ,Küche, Bad mit Dusche, Flur und Süd-Terrasse und zwei Kellerräume.

-Erdgeschoss: Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, mit großer bodentiefer Dusche und Badewanne.
Kinderzimmer, Toilette und Flur.

– Obergeschoss: Großes Schlafzimmer ,Küche, Toilette Flur, ein großes Wohnzimmer im Anbau mit Balkon.

– In der ehemaligen Doppelgarage, wurde die Pelletheizung und eine Werkstatt untergebracht.

Objektausstattung

Geheizt wird mit einer Pellet-Zentralheizung aus 2013. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solarthermie-

Anlage.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und sind teilweise mit Rollläden versehen.

Auf den Böden wurde Parkett, Laminat und Fliesen verlegt.

Zum Haus gehören ein Gartenhaus und eine Gerätehaus.

Eine Regenwassernutzungsanlage wird für die Waschmaschine und für die Toilettenspülung genutzt.

Diese Immobilie wurde laufend modernisiert.

Objektlage

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lenneper-Zentrum und Altstadt, ca. fünf Kilometer östlich des Remscheider Stadtzentrums.

Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes finden Sie in Lennep.

Die Lenneper Altstadt erreichen Sie in gut 10 Minuten zu Fuß.

Die nahe Anbindung zur Autobahn ermöglicht ein schnelles erreichen, der angrenzenden Städte wie z.B. Köln und Wuppertal.

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind alle schnell und gut zu erreichen.

Das Röntgenmuseum, der Hardtpark, das H2= Sauna-und Badeparadies, sowie Wälder, Wiesen und Talsperren in der nahen Umgebung, geben ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das Haus wird kurzfristig nach dem Verkauf frei und bietet einer Familie viel Platz.

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Objektart
Haus
Ort
Remscheid
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 178,00 m²
Nutzfläche
ca. 57,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 352,00 m²
Vermietbare Fläche
178,00 m²
Baujahr
1908
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen
2.00
Verfügbar ab
Nach Absprache
Kaufpreis
425.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1908
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16.12.2033
Endenergiebedarf
577.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Hans-Werner Steinmetzer
Tel: +49 202 4670280

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