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42285 Wuppertal

xxx Schönes und geräumiges Reihenmittelhaus in guter Lage von Wuppertal-Barmen xxx

469.000 €
Kennung: WI 48072
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Bei dem geräumigen Reihenmittelhaus handelt es sich um ein massiv erbautes Haus aus dem Jahr 2004 mit einer Garage im Kellergeschoss, die es ermöglicht direkt vom Auto trockenes Fußes in den Innenbereich des Hauses zu gelangen.

Hier im Keller befinden sich ein Vorratsraum und ein größerer Keller, den man auch als Büro oder Fitnessraum nutzen könnte.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Diele mit Zugang zur offenen Einbauküche und in den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten.

1.Obergeschoss, hier befindet sich das Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss/Studio wurde schon ausgebaut, müsste aber noch gestrichen und mit einem Fußboden versehen werden.

Objektausstattung

Geheizt wird dieses Haus durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserzubereitung von der Firma Brötje.

In den Wohnräumen liegt Laminat oder der Boden wurde gefliest.

Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung.

In der Küche wurde 2005 eine hochwertige Küche der Firma Sträter eingebaut, diese ist im Kaufpreis enthalten.

Objektlage

Das Objekt befindet sich auf den Höhen Wuppertals, in der Nähe des Lichtscheider Wasserturms in gefragter Wohnlage.

Von hier aus haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen A 1 und A 46 und den ÖPNV.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der unmittelbaren Gegend oder in wenigen Fahrminuten in den Innenstädte von Barmen oder Elberfeld.

Ein Kindergarten und eine Grundschule für die Kleinen, befindet sich in direkter Nähe.

Weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit dem Bus in Wuppertal Barmen, Ronsdorf oder am Hahnerberg.

Für sportlich Aktive, gibt hier abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Laufen, Spazieren gehen oder Tennis und andere Ballsportarten auszuüben.

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Objektart
Haus
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Nutzfläche
ca. 182,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 222,00 m²
Vermietbare Fläche
135,00 m²
Baujahr
2004
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Kaufpreis
469.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
2004
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
19.04.2034
Energieverbrauchskennwert
31.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Hans-Werner Steinmetzer
Tel: +49 202 4670280

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