VERKAUFT: Top gepflegtes, traumhaftes Familiendomizil mit großem Sonnengarten und Garage in bester Wohnlage!
Haus | 42285 Wuppertal
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von gut 185m² und befindet sich auf einem knapp 400m² großen Sonnengrundstück in hervorragender, familienfreundlicher Wohnlage in Wuppertal Barmen.
Das Erdgeschoß besticht vor allem durch seine lichtdurchflutete, offen gestaltete Raumaufteilung. Dort befindet sich neben dem Eingangsbereich, dem Gäste-WC und der voll ausgestatteten Küche (10m²), der repräsentative Wohn-Essbereich (38m²), mit Zugang zur Terrasse und dem traumhaften Sonnengarten (Süd-Ost-Ausrichtung).
Im Obergeschoß erfolgte die Raumaufteilung äußerst praktisch. Sowohl zwei etwa gleich großen Zimmern (je 13,5m²), als auch dem gemütlichen Schlafzimmer (16m²) ist jeweils ein eigenes Bad (im Schlafzimmer: „Bad en suite“) zugeordnet.
Das ausgebaute, gedämmte Dachgeschoß verfügt über weitere Wohnfläche (28m²) und ist momentan in drei Räume aufgeteilt. Hier ist Ihrer Kreativität bei der zukünftigen Raumaufteilung keine Grenze gesetzt.
Aufgrund der Hanglage bietet das Untergeschoß neben einer Garage (mit zusätzlichem Platz für zwei Stellplätze) und einem Kellerraum (Hausanschüsse/Heizung) weitere Wohnfläche (29m²).
Diese wird zurzeit als voll ausgestattete Einliegerwohnung (1 Zimmer-Appartement) mit kleiner Küchenzeile, Duschbad und zwei großen Fenstern genutzt.
Eine Photovoltaik-Anlage mit Einspeisung aus dem Jahre 2009, eine Wasserzisterne von 6000 Litern aus dem Jahre 2010, hochwertige Korkfußböden, elektrische Rollläden, sowie die nagelneue Gas-Brennwert Heizung aus dem Jahr 2021 runden das Angebot ab.
Lage
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich im sehr beliebten Barmer Ortsteil Lichtscheid, der mit 350 m ü. NHN die höchste Stelle der Stadt Wuppertal bildet und zum Wohnquartier Lichtenplatz gehört.
In nördlicher Richtung besteht ein deutlich ausgeprägteres Gefälle ins Tal der Wupper zu den Stadtteilen Elberfeld und Barmen, was Ihnen bei klarem Wetter einen traumhaften Ausblick beschert.
Nahe weitläufiger Wald und Wiesenflächen genießen Sie hier angenehme Idylle in komfortabler Reichweite ohne dabei auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Infrastrukturell ist Barmen bestens ausgestattet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort.
Im direkten Umkreis finden Sie diverse Fachhändler, einen Supermarkt, eine Bäckerei, sowie Arztpraxen.
Des Weiteren besticht der Stadtbezirk durch seine gute verkehrstechnische Anbindung.
Für eine gute Vernetzung mit dem überregionalen Straßenverkehrsnetz steht die Landstraße 418 bereit. Auch die Europastraße 37 und die Autobahn 1 befinden sich in komfortabler Reichweite. Vor allem der nur ca. 40 Minuten entfernte Flughafen Düsseldorf bietet allen Berufspendlern und Vielreisenden ein hohes Maß an Komfort.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ausstattung
– Gas Brennwertheizung (2021)
– Photovoltaik-Anlage zur Einspeisung
– Wasserzisterne Wassertank 6000L (2010)
– Einbauküche inkl. Elektrogeräten
– Einliegerwohnung im UG
– Garage und 2 Stellplätze
– hochwertige Korkfußböden
– zwei Bäder, ein Gäste-WC
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