Klein aber fein - Hübsches EFH mit Hof und Scheune in Parchau

Objektbeschreibung

Klein und gemütlich soll es sein? Na bitteschön, hier bieten wir Ihnen die perfekte Immobilie für den Single- oder 2 Personenhaushalt. Das hübsche Doppelhaushälfte wurde von Ihrer Bewohnerin immer ordentlich gepflegt .

Besonderheit: Kleine DHH mit Scheune
Grundstück: ca. 654 m²
Wohnfläche: ca. 60  m²

Zuwegung/Einfahrt: Gemeindegrundstück, gepflastert und Rasen, Zustand – ordentlich.

Kleiner Vorgarten mit großem Eingangstor zum Hof zzgl. Stellplatz.
Massives Nebengelass als Lager oder als Umbau zur Gästeunterbringung möglich.

Scheune: trennt Wohnhaus mit Wirtschaftshof vom Gartengrundstück.
Scheune als Lager. Inventar der Scheune verbleibt im Objekt.
Zustand: ordentlich, ursprünglich

Gartengrundstück: einfaches Rasengrundstück im hinteren Bereich, vereinzelt mit Stauden und Nadelbaumbewuchs.
Garten übersichtlich gestaltet.
Erschließung: Strom, Heizstrom, Wasser, Abwasser,
Gas und Telekom: straßenseitig anliegend

Brunnen: 4 m tief, Oberflächenbrunnen, auf dem Hof mit Handpumpe
Straße voll ausgebaut
Immobilie: gepflegt

Objektausstattung

Wohnhaus in massiver Bauweise
Baujahr: ca. 1880

Sanierungsumfang:
Dach: 2000 neu mit Tondachziegel, Kaltdach
Dämmung: 2000 im Innenraum nach Modernisierung
Fenster und Türen: 2000 neu, Kunststoff mit Doppelverglasung und Außenrollos.
Fußböden: PVC, Teppichboden
Schornstein: vorhanden, Kachelofen im Wohnzimmer angeschlossen
Bad & Sanitär: 2000 neu inkl. Wasserleitungen
Elektrik: 2007 neu

Heizung:
Elektroheizung / Nachtspeicher, 1995 – regelmäßig gewartet

Objektlage

Parchau zählt derzeit 930 Einwohner und ist Ortsteil der Kreisstadt Burg im Jerichower Land. Jeweils zwei Kilometer entfernt fließen die Elbe und der Elbe-Havel-Kanal. Unmittelbar an Parchau grenzt der große Parchauer See mit seinem beliebten Naherholungsgebiet.
Parchau liegt an der Kreisstraße 1208. Diese führt in südlicher Richtung direkt nach Burg und nach Westen hin zum 2,5 Kilometer entfernten Nachbarort Ihleburg.

Im Ort zu finden:
o Bushaltestelle
o KITA
o Naherholungsgebiet Parchau See / Campingplatz
o demnächst ein Bäcker und Fleischer
o Cafe mit Eisdiele sowie ein Restaurant
o Sportplatz mit aktiven Vereinsleben, Karnevalsverein, Heimatverein
o Jachtclub am Parchauer See,
o Freiwillige Feuerwehr

Mit dem Auto ergeben sich folgende Entfernungen
o Autobahn A2 Richtung Hannover / Berlin: ca. 2,6 km
o Landeshauptstadt Magdeburg: über die B1, A2 in ca. 20 km
o Kreisstadt Burg: über B1 in ca. 7 km
o Braunschweig: ca. 100 km
o Berlin: ca. 120 km
o Hannover: ca. 150 km