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Modernisierte DHH in zweiter Reihe einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung nahe dem Ortskern v. Meine
Haus | 38527 Meine
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 von einer ortsansässigen Familien-Baufirma in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2023 bis 2025 umfassend modernisiert. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien.
Das Haus befindet sich am Ende eines ruhigen Stichweges in idyllischer Lage. Ein eigener Stellplatz gehört zur Immobilie, weitere Besucherparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine freundliche Diele, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine moderne Küche mit Esstresen und Vorratsraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie das Familienbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobby und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre.
Der geschützte Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Neben einem großzügigen Gartenhaus sorgen Hecken, Sträucher und Sichtschutzelemente für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein zusätzlicher Sitzbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Eine äußerst gepflegte und bezugsfertige Immobilie mit modernem Wohnkomfort in familienfreundlicher Umgebung.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Zentrale Wohnlage in Meine mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn. Ruhige Lage am Ende eines Stichweges mit hoher Wohnqualität und Privatsphäre.
Ausstattung
Massive Bauweise, Baujahr 2000
Umfangreiche Modernisierungen 2022–2025
Kunststofffenster
Schallschutzverglasung auf der Westseite
Elektrische Außenrollläden (überwiegend) und Insektenschutz
Einbau Velux-Dachflächenfenster mit Wabenplissees
Moderne Einbauküche mit Marken E-Geräten
Erneuertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Fußbodenerwärmung
Gäste-WC
Helle Parkettböden in Wohnbereich und Kinderzimmern
Massive Buchenholztreppe
Neue Gaszentralheizung
Neue Aluminium-Haustür
Überdachte Terrasse
Ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Glasfaseranschluss
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Großzügiges Gartenhaus
Liebevoll angelegter, nahezu uneinsehbarer Garten
Eigener Stellplatz
Modernisierungen auf einen Blick
2023: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Schallschutzverglasung, elektrische Rollläden, Velux-Dachfenster, Gaszentralheizungsanlage, Einbauküche mit Marken E-Geräten
2024: Aluminium-Haustür, Terrassenüberdachung
2025: Wallbox
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch: 94,4 kWh/(m²a)
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
94,40 kWh/(m²·a)
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