Interne Kennung der Immobilie: WI 65227

Gemütlich wohnen mit Wald, Weite und Werra

Haus | 36269 Philippsthal (Werra)

167.000 €
Kaufpreis der Immobilie
Doppelhaushälfte
Objekttyp
1954
Baujahr
121,00 m²
Wohnfläche
547,00 m²
Grundstücksfläche
4,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 65227
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
547 m²
Verfügbar ab
In Absprache

Kosten

Kaufpreis
167.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Charaktervolles Einfamilienhaus, Baujahr 1953, auf großzügigem Grundstück in Hanglage von rund 547 m² in Philippsthal/Werra. Das voll unterkellerte Haus überzeugt mit ausgebautem Dachgeschoss, einer wohnlichen Raumaufteilung im Erdgeschoss sowie einer integrierten Garage. Besonders reizvoll: das vielseitig nutzbare Nebengebäude mit Partyraum auf der einen und einer offenen Freifläche auf der anderen Seite – perfekt für gesellige Stunden oder als praktischer Zusatzraum. Ein Haus mit Geschichte, Charme und viel Potenzial für die eigene Zukunft.

Neugierig geworden? Im vollständigen Exposé erwarten Sie weitere Bilder sowie Informationen zu den durchgeführten Modernisierungen – fordern Sie es bei Interesse gerne bei uns an.

Sonstige Angaben

Hinweis zu den Abbildungen
Die in diesem Exposé gezeigten Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet und dienen der Visualisierung. Maßgeblich sind der tatsächliche Objektzustand sowie die Angaben im Exposé.

Ihr Weg zum neuen Zuhause ????

Gute Nachrichten: Sobald Sie uns über das Kontaktformular kontaktieren, erhalten Sie automatisch das Exposé zu Ihrer Wunschimmobilie – schnell, einfach und direkt!

Damit wir Ihre Anfrage reibungslos, fair und transparent bearbeiten können, bitten wir Sie, alle Kontaktdaten vollständig anzugeben (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer).

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen per Telefon oder WhatsApp aus organisatorischen Gründen leider nicht berücksichtigt werden können.

Ihr Ansprechpartner

Marion Romanow
Wüstenrot Immobilien
+49 1573 2626569

*“ zeigt erforderliche Felder an

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Anfrageformular

Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Einwilligung
Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. August 2036
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
409,10 kWh/(m²·a)

Ähnliche Immobilien