Fachwerkhaus EFH – Kernstadt Biedenkopf und Freizeitgrundstück
Haus | 35216 Biedenkopf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Fachwerkhaus steht im Kernstadtbereich/Altstadt in Biedenkopf. Das Freizeitgrundstück in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m).
Das Fachwerkhaus ist ein Einzelkulturdenkmal in der Gesamtanlage, Baujahr ca. um 1900.
Das Haus hat 2 Vollgeschosse (EG + OG) und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Einen Kriechkellerraum (Hausanschlüsse) unterhalb Zimmer 1 im EG.
Die Fassade, das Dach und Fenster sind in einem guten Zustand und wurden bereits in Vergangenheit modernisiert. Die Elektrik ist 3-adrig mit FI-Schalter.
Die Grundstücksgröße ist 85 m², die Wohnfläche ca. 96 m².
EG: Zimmer 1, Küche, Hauswirtschaftsraum (mit Zugang Innenhof), Flur
OG: Zimmer 2 + 3, 1 Vollbad, Flur
DG: Zimmer 4, 1 Abstellraum
Die Gastherme ist aus dem Baujahr 2000 und sollte erneuert werden.
TV über SAT, gute Internetverbindung über DSL
Der Innenbereich ist allgemein renovierungsbedürftig. Eine neue Eiche-Balkendecke über dem Kriechkeller wurde bereits in 2021 neu eingebaut. Das Bad wurde mit einer neuen, begehbaren Dusche erneuert. Alttapeten wurden bereits entfernt.
Von dem Hauswirtschaftraum betritt man einen Innenhof, mit einem 2-geschossigen Schuppen.
Der Schuppen hat seine Gesamtnutzungsdauer überschritten, ein Abbruch wird empfohlen.
Dadurch erhält man einen schönen Innenhof für Sitzgelegenheiten im Sommer.
Es gibt 2 öffentliche PKW-Stellplätze ca. 20 m entfernt.
Freizeitgrundstück: In ca. 100 m Entfernung liegt das 569 m² große Freizeitgrundstück mit einem
Gartenhaus in Holz-Leichtbauweise. Für das Grundstück ist ein Gangrecht im Grundbuch eingetragen. Besonderheit: Wunderbarer Blick auf das Schloss Biedenkopf !
Lage
Charakter der Ortsgegend: Die Stadt Biedenkopf mit ihren 8 Stadtteilen (ca. 13.491 Einwohner, Stand 31.12.2020) ist Mittelzentrum im westlichen Landkreis Marburg-Biedenkopf und liegt ca.35 km nordwestlich von Marburg an der B 62, B 253 u.B453 sowie an der Bahnstrecke „Obere Lahntalbahn“ (Marburg-Bad Laasphe).
In der Kernstadt Biedenkopf gibt es 1 Grundschule, 1 Haupt- u. Realschule, 1 Gymnasium, Berufliche Schule sowie Kindertagesstätten und eine Außenstelle der Technischen Hochschule Mittelhessen. In Biedenkopf befinden sich alle Einrichtungen des täglichen bis langfristigen Bedarfs sowie zahlreiche Sportstätten u. Kultureinrichtungen sowie ein DRK-Krankenhaus.
Ausstattung
Positive Besonderheiten:
Das Freizeitgrundstück mit unverbautem Blick auf das Schloss Biedenkopf.
Bei einem Einzelkulturdenkmal können evtl. Förderungen nach Prüfung bewilligt werden.
Bei einer neuen Heizung können evtl. Förderungen nach Prüfung bezuschusst werden.
Ähnliche Immobilien
