+++ Wunderschöner Resthof aus der guten alten Zeit in ländlicher Lage Volkmarsen +++
Haus | 34471 Volkmarsen / Ehringen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen die einmalige Chance in schöner Naturlage zwischen Wolfhagen und Volkmarsen unweit von Kassel diesen wundervollen Resthof mit vielen „Extras“ und Nebengebäuden zu erwerben.
Das wunderschöne mit roten Backsteinen erbaute Haupthaus wurde um 1903 neben einem großzügigen Scheunengebäude errichtet und in den letzten 30 Jahren liebevoll renoviert und Instand gehalten.
Auf rund 250 m2 Wohnfläche über zwei Etagen können Sie hier Ihren Wohntraum mit Ihren Liebsten erfüllen. Das Anwesen eignet sich bestens für Individualisten, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten und ggfls. im landwirtschaftlichen Bereich haupt- oder nebenberuflich Ihr Geschäft betreiben möchten.
Die Halle und die Scheune könnten Traktoren, Landmaschinen, aber auch Autos, Oldtimer, Boote und Wohnmobile zukünftig beherbergen – für Sie selbst oder zur Vermietung!
Bei dieser Immobilie haben Sie vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie hätten bei Bedarf sogar die Möglichkeit zusätzliche landwirtchaftlich nutzbare Grundstücke in der Nähe des Kaufobjektes käuflich zu erwerben oder zu pachten.
Das Anwesen teilt sich wie folgt auf:
WOHNFLÄCHE
1-2 Familien-Wohnhaus (Haupthaus) mit ca. 254 m2 Wohnfläche
NUTZFLÄCHEN
ca. 80 m2 Nutzfläche im Keller des Haupthauses
ca. 340 m2 Halle (Holzkonstruktion)
ca. 230 m2 massive Scheune/Stall
ca. 100 m2 massives Garagengebäude mit Schlachthaus
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Idyllisch in einem Ortsteil von Volkmarsen im Erpetal gelegener Bauernhof in der Nähe von Wolfhagen und Volkmarsen Stadt. Im Örtchen gibt es ein schönes Schwimmbad, ein Café, einen Kindergarten, einen kleinen Supermarkt und diverse Gesang-, Musik und Sportvereine. Auch die DRK und die Feuerwehr sind im Ort vertreten. In der „Erpetalhalle“ können Konfirmations-, Hochzeits und sonstige Familienfeiern bequem ausgerichtet werden.
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,8 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Resthofes mit Nebengebäuden ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– Haupthaus massiv erbaut mit roten Backsteinen um 1903
– große Scheune aus Rotsandstein ca. 1889 errichtet
– Anbau zwischen Haupthaus und Scheune ca. 1938
– großes Doppel-Garagengebäude mit elektrischem Sektionaltor
– Schlachthaus mit Kühlhaus, Blut- und Fettabscheider
– riesiger Schuppen für Landmaschinen, Autos, Wohnmobile etc…
– Satteldach Teilsaniert (Südseite ca. 2016)
– Ölzentralheizung 1990, Erneuerung Brenner + Steuerung 2006
– Stromerneuerung fast komplett ca. 2004
– 3 Bäder (ca. 1971, 2000 + 2009)
– Erneuerung von 7 Fenstern und 2 Balkontüren ca. 2010
– Böden: Dielenboden, Estrich, PVC, Laminat, Linoleum, Fliesen
– großes Holzgartenhaus für Familienfeiern
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