Renovierungsbedürftiges 1-2 FH mit Balkon und Garage in traumhafter Panoramalage von Sandershausen
Haus | 34266 Niestetal
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Einzug im Frühsommer 2019!
Dieses freistehende 1-2 Familienhaus mit Garage steht in ruhiger Ortsrandlage von Sandershausen auf einem Traumgrundstück zum Verkauf.
Es verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Gäste WC und zwei Bäder, welche auf das Erdgeschoss und das Souterrain verteilt sind. Die Wohnung im Souterrain hat einen ebenerdigen Ausgang in den schönen Garten und liegt komplett oberhalb der Erdoberfläche aufgrund der Hanglage. Angrenzend an das Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein großer Sonnenbalkon, von welchem Sie einen gigantischen Fernblick genießen können.
Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Die alten Holzfenster, die Haustür, Bodenbeläge, Innentüren und Zargen wird ein Käufer mindestens erneuern müssen. Einige Rollläden sind darüberhinaus defekt.
Eventuell ließe sich das Haus anbauen oder aufstocken und mit einem Wintergarten aufwerten. In der Nachbarschaft wurden bereits Vergrößerungen von Bestandsimmobilien erfolgreich umgesetzt. Bitte klären Sie bei Bedarf solche Maßnahmen vor einem Kauf unbedingt mit der zuständigen Behörde. Für eine eventuelle zusätzliche Bebaubarkeit übernehmen wir selbstverständlich keinerlei Haftung.
Das Grundstück ist in einer Sackgasse gelegen und absolut ruhig. Hier werden Sie schöne Stunden an Ihrem Feierabend und an den Wochenenden genießen können!
Sie können das Haus als Einfamilienhaus nutzen oder aber auch die Wohnung im Souterrain mit eigenem Seiteneingang gesondert vermieten.
Das Haus ist kurzfristig beziehbar! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Wunderschöne Panoramalage in Niestetal Sandershausen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sandershausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ort bequem zu erreichen. Sandershausen grenzt direkt an Kassel, so dass Sie innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt sind.
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– massive Bauweise aus 24 cm starken Fertigteilelementen (Stahlbeton)
– unterkellert (eine Hälfte Souterrainwohnung, eine Hälfte Keller)
– Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 mit Kellertank
– Balkon mit schönem Fernblick (Größe ca. 9 m2)
– Beton-Fertiggarage
– 2 Außenstellplätze
– separates Gäste WC
– Wannenbad im Erdgeschoss
– innenliegendes Duschbad im Souterrain
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