Einzug im Frühjahr 2022: NEUwertiges Zweifamilienhaus mit Garage in ruhiger topp Lage
Haus | 34253 Lohfelden
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
EINZUG im Frühling 2022!
Hiermit bieten wir Ihnen dieses einzigartige Zweifamilienhaus in beliebter Spitzenlage von Lohfelden zum Kauf an.
Das bestens gepflegte, neuwertige Haus verfügt über eine interessante Maisonettewohnung im Erdgeschoss und eine wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon im Obergeschoss.
Die raffinierte Maisonettewohnung verfügt über 5-6 Zimmer verteilt auf zwei Etagen – Erd- und Unter(Keller)geschoss -, ein großes Wohnzimmer, ein helles Vollbadezimmer, ein Gäste-WC, ein vollwertiges Duschbad mit Fenster im Souterrain, eine große Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse. Die Wohnraummäßigen Räume im Souterrain haben eine Größe von ca. 48 m2.
Der Zustand insgesamt ist als gepflegt und neuwertig zu umschreiben, so dass Sie mit geringem Aufwand selbst zeitnah einziehen könnten!
Hier wartet eine architektonisch sehr ansprechende Immobilie der Extraklasse mit vielen Vorzügen auf Sie!
Das Haus kann kurzfristig komplett leer übergeben werden!
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Zweifamilienhauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– architektonisch besondere Massivbauweise BJ 2006
– wunderschönes Krüppelwalmdach mit engobierten Tonziegeln
– Solartherme für Warmwasser mit 400 Liter WW-Speicher
– neue Gasbrennwertheizung (2017) über App steuerbar!
– massive Garage, darin: 380V Steckdose
– separater Wasserzähler für die Gartenbewässerung (Abwasser wird von der Gemeinde nicht gezählt)
– Sat-Anlage mit 19 und 23 Grad LNB
– Internet bis zu 175 Mbit von der Telekom
– Waschküche; 2 Plätze für WM und 2 Plätze für Trockner mit getrennten Wasser und Strom Zählern
– massives Gartenhaus ist mit Strom versorgt
– Garage mit elektrischem Sektionaltor von Hörmann
– alle Fenster im KG sind mit Fliegennetzen ausgestattet
– je 1 Kamin in den Wohnzimmern
– 1.OG, Zimmer und Küche mit Innenjalousien
– überwiegend Außenrollos, auch in den Wohnräumen des KG
– Gartenbeleuchtung
– 2 PKW Außenstellplätze
– Garage mit Einfahrt (Einfahrt zählt als 3. Parkplatz, vom Bauamt anerkannt)
– alle Wohnungseingangstüren und alle Zimmertüren im Erd- und Obergeschoss sind aus Echtholz, kirschfarbend gebeizt
– KG; Türen furniert in Ahorn-Farbe
– Küche im EG im Preis bereits enthalten
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