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Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Blomberg
Haus | 32825 Blomberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Kapitalanlage befindet sich in zentraler Lage von Blomberg und bietet mit insgesamt 4 Wohneinheiten eine ausgezeichnete Gelegenheit für langfristige Investition.
Verkauft werden zwei Häuser, die im Jahr 1886 auf einem 517 qm großen Grundstück errichtet wurden.
Das vordere Haus besteht aus 4-Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 295 qm.
Drei Wohneinheiten sind vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist frei und kann nach erfolgter Renovierung entweder selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden.
Lage
Blomberg hat rund 15.000 Einwohner und besitzt eine gut erhaltene historische Altstadt und eine gute Infrastruktur.
In wenigen Minuten ist nahezu alles fußläufig erreichbar. So befinden sich in unmittelbarer Nähe Spielplätze, Kindergarten, Grundschule, Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen, Lebensmitteldiscounter, Arztpraxen und alle weiteren Vorzüge der Blomberger Innenstadt.
Auch ein gut vernetztes Bus- und Bahnsystem steht Ihnen hier zur Verfügung.
Ausstattung
Die 4 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Apartment 1: 2 Zimmer, Küche und Badezimmer – insgesamt ca. 54 qm Wohnfläche.
Apartment 2: Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile, geräumiges Badezimmer – insgesamt ca. 20 qm Wohnfläche.
Obergeschoss:
Wohnung 3: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Balkon, separates Esszimmer, Badezimmer – insgesamt ca. 121 qm Wohnfläche.
Dachgeschoss:
Wohnung 4: Wohnzimmer, 3 Schlaf- / Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum – insgesamt ca. 100 qm Wohnfläche.
Das zweite Gebäude befindet sich im Hinterhof und hat eine Gesamtfläche von ca. 100 qm. Im Erdgeschoss sind diverse Lagerräume untergebracht, das Obergeschoss bietet weitere individuelle Nutzfläche, die ausgebaut ist. Auf Grund niedriger Deckenhöhe kann diese jedoch nicht als Wohnfläche genutzt werden.
Folgende Modernisierungen / Erneuerungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2010, 2012 und 2025 – Erneuerungen der Gasthermen (jede Wohnung hat eine eigene Gastherme)
2016 – Erneuerung der Stromverteilung
2012 – Erneuerung der Fenster zum Hof
1980 – Erneuerung der Fenster zur Straße
Ende der 70er Jahre – neues Dach
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
164,20 kWh/(m²·a)
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