Attraktive Kapitalanlage in der Blomberger Innenstadt mit Ausbaureserve
Objektbeschreibung
In der Innenstadt von Blomberg direkt am Rathaus erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermietbaren Fläche von ca. 203 m². Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann diese erweitert werden. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Objekt wurde im Jahr 1896 auf einem 199 m² großen Grundstück errichtet.
Objektausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 99 m² ein Blumenladen, bestehend aus einem Verkaufsraum sowie drei Arbeitsräume.
In der ca. 104 m² großen vermieteten Obergeschosswohnung sind ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie eine Küche und Badezimmer mit Dusche und Wanne untergebracht.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum sowie weitere Abstell- und Lagerräume.
Der Innenhof bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche für Fahrräder und Mülltonnen.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
1998 - Austausch der Heizung
2005 - Austausch der Fenster im Obergeschoss
2009 - Renovierung des Obergeschosses inkl. des Badezimmers
2011 - Flachdacheindeckung erneuert
2020 - Ausdehnungsgefäß, Pumpe, Schwerkraftbremse und Kugelhähne der Heizungsanlage erneuert
Objektlage
Blomberg hat rund 15.000 Einwohner und besitzt eine gut erhaltene historische Altstadt und eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten ist nahezu alles fußläufig erreichbar. So befinden sich in unmittelbarer Nähe Spielplätze, Kindergarten, Grundschule, Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen, Lebensmitteldiscounter, Arztpraxen und alle weiteren Vorzüge der Blomberger Innenstadt. Auch ein gut vernetztes Bus- und Bahnsystem steht Ihnen hier zur Verfügung.
