Großzügiges charmantes Einfamilienhaus im Stil der 50er Jahre

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet in einer zentralen angenehmen Wohnlage von Lemgo-Brake auf rund 140 qm Wohnfläche und mit zusätzlicher Ausbaureserve viel Platz für Ihre Familie.

Die Immobilie besticht durch ihren Charme und sucht neue Eigentümer, die es zu frischem Leben erwecken.

Das weitläufige Grundstück umfasst 1.227 qm und ist ideal für Gartenfreunde, auch Kinder und Hunde haben hier genügend Platz zum Toben.

Das Objekt ist voll unterkellert, eine Garage sowie mehrere Stellplätze gehören ebenfalls dazu.

Fördermöglichkeiten:

Der Kauf dieser Immobilie kann möglicherweise mit öffentlichen Förderungen wie z. B. das Wohnraumförderprogramm des Landes Nordrhein-Westfalen oder mit KfW-Effizienzhaus-Förderung finanziert werden.

Nähere Informationen erhalten Sie bei uns oder unserem Finanzierungsspezialisten.

Objektausstattung

Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 95 qm Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und einer Verbindungstür zum Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten und auf die Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Gäste-WC und die Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse.

Im ca. 45 qm großen Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Mit zusätzlicher Ausbaureserve von ca. 23 qm können Sie bei Bedarf weiteren Wohnraum schaffen.

Die Böden sind mit Parkett bzw. Echtholzdielen ausgestattet.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum sowie Vorratsräume und der Wasch-/ Trockenraum. Über den außenliegenden Zugang gelangen Sie von hier aus direkt in den Garten.




Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

2016 - Erneuerung der Elektrik im Keller inkl. des Sicherungskastens

2016 - Terrassenüberdachung vor der Küche

2013 - Austausch der Heizung

2012 - Einbau eines Kamins im Wohnzimmer

2003 - teilweise Erneuerung der Fenster

2002 - neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung (außer Ausbaureserve)

2000 - Renovierung des kleinen Badezimmers und des Gäste WC`s

Objektlage

Das Objekt befindet sich im Lemgoer Ortsteil Brake. Grundschule, Kindergarten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe ist ca. 100 entfernt.

Neben einer guten Infrastruktur ist auch ein Stadtbusanschluss gegeben mit dem Sie in wenigen Minuten die Lemgoer Innenstadt erreichen.