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Wohnhaus mit dem gewissen Etwas
Haus | 32312 Lübbecke
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus in attraktiver Lage von Lübbecke bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über viele gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben sind die gemütliche Terrasse sowie der Balkon, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Das absolute Highlight des Hauses ist der außergewöhnlich große Garten, der viel Platz für Familien, Hobbygärtner, Freizeitaktivitäten oder gesellige Stunden im Grünen bietet.
Auch im Außenbereich bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten: Die große Garage verfügt über reichlich Platz und eignet sich nicht nur zum Abstellen von Fahrzeugen, sondern kann ideal auch als Werkstatt oder Hobbybereich genutzt werden. Angrenzend befindet sich ein großzügiger und hervorragend ausgestatteter Partyraum, der perfekte Voraussetzungen für Feiern, gesellige Abende oder private Veranstaltungen schafft.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, großem Grundstück und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Platzbedarf und individuellen Wohnideen.
Lage
Die Immobilie in der Hauptstraße 39 in 32312 Lübbecke befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage innerhalb der Stadt Lübbecke im Kreis Minden-Lübbecke. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Lübbecke mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr attraktiv. Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung, der Bahnhof Lübbecke (Westf.) bietet Anschluss in die Region. Über die Bundesstraße B239 und B65 sowie die nahegelegene Autobahn A30 sind die Städte Minden, Osnabrück und Bielefeld gut erreichbar.
Lübbecke liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Wiehengebirges und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie Grünflächen prägen das Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung innerhalb der wirtschaftsstarken Region Ostwestfalen-Lippe.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
177,60 kWh/(m²·a)
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