Zwei Doppelhaushälften mit unverbauter Fernsicht ins Wesertal!

Objektbeschreibung

Angeboten werden zwei Doppelhaushälften (DHH rechts und DHH links), die 1978 auf einem 1011 m² großem Grundstück ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet worden sind. Die Wohnflächen belaufen sich auf ca. 185 m² und 195 m². Beide Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die durch eine gemeinsame Ölzentralheizung versorgt wird. Die Ölzentralheizung aus 1989 sollte ausgetauscht werden, so dass sich die Installation einer Luftwärmepumpe pro DDH anbietet.

Die rechte Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über Windfang, ein renoviertes Badezimmer mit behindertengerechter Dusche, separates WC, Garderobe, Gästezimmer, Küche, Esszimmer, Diele mit Treppe zum Obergeschoss und großem Wohnzimmer (ca. 42 m²) mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Bad, ein Abstellraum und die große Galerie. Die Gesamtwohnfläche beträgt hier rund 180 m², davon entfallen auf das Erdgeschoss 100 m² und auf das Obergeschoss 85 m². Der Südbalkon ist etwa 15 m² groß. Im Keller befindet sich außerdem eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Die linke Haushälfte (vom Eigentümer bewohnt) verfügt im Erdgeschoss ( ca.100 m²) über Windfang, Garderobe, Bad, Schlafzimmer, offene Küche mit Esszimmer und Treppe ins Obergeschoss und großem Wohnzimmer (ca. 43 m²) mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss (ca. 95 m²) liegen Bad, 2 Kinderzimmer von denen eines Zugang zum großen Südbalkon (3,5 m x 5, 65 m) bietet. Außerdem befinden sich dort das beeindruckende Studio, die große Wohnküche mit Essbereich und ein Balkon mit unverbautem Blick in das Wesertal mit Schaumburg und Paschenburg (3 x 3.5 m) AUßerdem gehört zu dieser Haushälfte eine Garage und ein Carportstellplatz.

Objektausstattung

Die beiden Doppelhaushälften befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Eine Erdgasleitung ist vor dem Haus in der Straße verlegt, so dass die Heizung noch auf Erdgas umgestellt werden kann.

Durch die beiden Fußbodenheizungen ist eine Umstellung auf eine Luftwärmepumpe je DHH sinnvoll.

Objektlage

Friedrichshagen, ein Ortsteil von der Kernstadt Hessisch Oldendorf grenzt direkt an die Wälder des Landschaftsschutzgebietes Hessisch Oldendorfer Wesertal Süd, von wo aus Wanderungen ins Lippische Bergland unternommen werden können.

Die Lage des Objektes bietet einen phantastischen, unverbauten Ausblick in das Wesertal mit Sicht auf die Schaumburg und Paschenburg.

Kindergarten und Grundschule sind nur 2 km entfernt im Nachbarort Heßlingen. Im 3 km entfernten Hemeringen finden Sie den nächsten Supermarkt, Arzt, Apotheke und Bank.

Die S-Bahn nach Hameln-Hannover ist nach 7 km erreicht (Bahnhof Hessisch Oldendorf) Die BAB A 2 ist nur 15 km entfernt. Hameln befindet sich in 13 Kilometer Entfernung, Rinteln erreicht man in 15 Kilometern.

Wüstenrot Immobiliennummer: WI 38808

Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln

Tel. 0170 / 7211308
E-Mail: zeno.guerrero.vazquez(at)wuestenrot.de

www.wuestenrot-immobilien.de/hameln


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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.

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