zum Kauf
31535 Neustadt am Rübenberge

Generationenhaus a. Rbge.

355.000 €
Kennung: WI 24726

Objektbeschreibung

Die großzügig gestaltete Generationenhaus befindet sich in ruhiger Lage in Neustadt am Rübenberge.

2019 wurden energetische Modernisierungen (Dachdämmung + Fenster) durchgeführt – deswegen sind die Daten aus dem Energieausweis nicht mehr auf dem aktuellen Stand.

Das Haus wurde im Jahr 1950 gebaut und im Jahr 1966 erweitert und ist voll unterkellert.
Es befinden sich drei Wohneinheiten (plus Gästewohnung im Souterrain) in dem Gebäude.
In der großen Dachgeschoßwohnung sind bereits im Jahr 2019 Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden. Das Badezimmer befindet sich noch im Umbau – hier fehlen die Sanitäreinrichtungen und die Fliesenspiegel.

In der Ebene der Hochparterre befinden sich zwei Wohnungen.
Im Souterrain befindet sich noch eine Gästewohnung mit großer überdachter Terrasse. Diese befindet sich ebenfalls im Umbau – ist erntkernt und muss noch fertig gestellt werden.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Nebenräume und ein Partykeller.

Das schöne große Grundstück lädt Sie zum genießen und die Kinder zum rumtoben ein.
Eine Garage und ein Gerätehaus mit Werkraum sind im Kaufpreis enthalten.

Nicht zuletzt wegen seiner guten Infrastruktur zählt Neustadt zu einem beliebten Wohnort.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Nebenräume und ein Partykeller.

Das schöne große Grundstück lädt Sie zum genießen und Kinder zum toben ein.

Objektlage

Ruhig aber doch zentral gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Ärtze und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Über die Bundesstraße 6 gelangen Sie zügig nach Hannover. Zugleich ermöglicht der günstig gelegene zur Bundesstraße 6 zum Anschluß Autobahn A2 eine besonders schnelle Erreichbarkeit der angrenzenden Städte.

Nutzen Sie die Möglichkeit und starten Ihren eigenen 360° Rundgang durch das komplette Haus - von Keller bis hoch zum Dach und draußen durch den Garten - Klicken Sie auf die PDF-Datei "360° Rundgang" oder kopiern die folgende Linkadresse und öffnen diese in einem neuen Fenster: https://ogulo.de/13623/f6gypR2g

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Objektart
Haus
Ort
Neustadt am Rübenberge
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 282,60 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.284,00 m²
Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
21.122,50 € fällig nach Beurkundung des Kaufvertrags
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.11.2028
Endenergiebedarf
236.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Henrik Wolter
Tel: 0163 7100700

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