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Großzügiger Bungalow mit Traumgrundstück & 2 Garagen
Haus | 31061 Alfeld (Leine)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus (Bungalow) in der idyllischen Stadt Alfeld (Leine), das seit 1970 gepflegt wird. Das großzügige Grundstück von ca. 1.398 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² (Erdgeschoß) erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit edlem Marmorbodenbelag, während die restlichen Bereiche mit Fliesen ausgestattet sind.
Das Haus verfügt über ein Esszimmer (Durchgangszimmer) und eine Küche, die direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Vorratsraum bietet. Der Vorratsraum führt zudem direkt zur Doppelgarage, was zusätzliche Bequemlichkeit schafft.
Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Die moderne Photovoltaik-Anlage versorgt das Haus effizient mit Strom. Eine Entkalkungsanlage für das Wasser sowie eine Luftwärmepumpe, die das spezielle Orchideengewächshaus heizt, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Entspannen Sie sich auf der großen, glasüberdachten Terrasse mit seitlichen Glaswänden, die ein perfektes Ambiente für gesellige Abende bietet. Der Garten mit einem praktischen Gerätehaus lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Im Dachgeschoss (als Nutzfläche ausgewiesen) finden Sie ein gemütliches Zimmer, ein kleines Badezimmer sowie eine Teeküche – ideal als Hobbyraum. Große Abstellflächen bieten zusätzliche Nutzungsoptionen.
Die Dämmung des Dachgeschosses sowie der Einsatz moderner elektronisch betriebener Heizkörper (Nachtspeicheröfen) vervollständigen dieses durchdachte Wohnangebot.
Dieses Einfamilienhaus vereint Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Alfeld (Leine).
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Alfeld (Leine) in einem etablierten, angenehm ruhigen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in Alfeld (Leine) in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die örtlichen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte zügig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sich die Lage auch für Pendler und Familien gleichermaßen eignet.
Ausstattung
– großes Wohnzimmer
– 3 Schlafzimmer
– Vollbad
– Gäste WC
– Küche mit sep. Vorratsraum (direkter Zugang zur Garage)
– Hauswirtschaftsraum
– Obergeschoß mit 1 Hobbyraum, 1 Duschbad, 1 Teeküche und
– großer Abstellraum
– Dachdämmung
– Photovoltaik (SMA Technologie AG – Sunny Boy)
– Wintergarten
– Doppelgarage mit elt. Toren
– Nachtspeicherheizungen (elektronisch) Bj. 1999 und jünger
– Fußbodenheizung
– Obergeschoß mit viel Fläche
– Gewächshaus beheizt (Orchideen)
– Luft / Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron) Gewächshaus
– Gartenhaus – massiv
– Regenwasserpumpe
– Videoüberwachung Eingangsbereich (mit Recorder)
– Gewächshaus (Orchideen) Heizung betrieben mit einer
– Veolia Entkalkungsanlage für Frischwasser
– Pelletofen „Rika TOPO XL im Speckmantel“ im Wohnzimmer Neupreis 6.000,00 €
– Mähroboter für den Rasenschnitt
– Marmor Fliesen im Wohnzimmer
– Fliesen als Bodenbelag im Erdgeschoss
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
156,08 kWh/(m²·a)
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