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Gepflegtes Einfamilien-Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten
Haus | 30823 Garbsen / Havelse
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Nutzen Sie vorab den 360°-Rundgang, um sich bereits vor der Besichtigung ein umfassendes Bild von den Räumlichkeiten und dem Objekt zu machen und zu prüfen, ob dieses Ihren Vorstellungen entspricht.
Bitte beachten Sie, dass die Räume durch den 360°-Rundgang teilweise kleiner wirken können, als sie tatsächlich sind. Ein persönlicher Besichtigungstermin vor Ort kann dadurch nicht ersetzt werden.
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Zum Verkauf steht ein ca. 142 m² großes, massiv gebautes Einfamilienhaus (ehemals Zweifamilienhaus) aus dem Jahr 1959, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die Immobilie wurde im Jahr 2002 – mit Ausnahme des Daches – umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.
Ihr neues Zuhause erreichen Sie über einen kleinen Vorgarten sowie eine neu gestaltete Treppe (2025), die ins Hochparterre führt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich.
Auf der linken Seite befindet sich ein helles Tageslichtbad. Der großzügige Wohn- und Essbereich wurde durch einen offenen Durchbruch modern gestaltet und sorgt für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten/Terrasse sowie in den großzügigen Garten, der ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden geeignet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit viel Arbeitsfläche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich stehen Ihnen hier zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem kleinen, gemütlichen Bereich, der sich ideal als Rückzugsort oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer. Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung, der praktischen Stauraum für verschiedenste Gegenstände bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen Abstellräume sowie ein separater Waschkeller zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Partykeller, der sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.
Vom Keller aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Garten, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Havelse.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die nächste Stadtbahnstation ist in etwa 10–15 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Mit dem Auto gelangt man in das Zentrum von Hannover in ca. 15–20 Minuten. Zudem sorgen nahegelegene Verkehrsachsen für eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands.
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016)
– Einbauküche
– Drei Tageslichtbadezimmer
– Laminatfußboden im Wohnzimmer
– Vollkeller
– Trockenboden
– Zweifach verglaste Fenster
Sonstige Angaben
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.
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Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten
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Nutzen Sie den 360° Rundgang und schauen vorab schon mal virtuell durch die gesamte Immobilie.
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Energieausweis
194,20 kWh/(m²·a)
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