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Lilienthal – Exklusives KfW-70-Effizienzhaus mit Doppelgarage in begehrter Lage
Haus | 28865 Lilienthal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Lilienthal präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Raum und Energieeffizienz legen. Das im Jahr 2010 errichtete KfW-70-Effizienzhaus vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie.
Bereits die Architektur vermittelt Großzügigkeit und Qualität – ergänzt durch ein gepflegtes Grundstück von rund 667 m², das Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus klaren Linien, hochwertigen Materialien und der ruhigen, gewachsenen Umgebung schafft eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Designküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Ausstattungsdetails wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Zusammenkünfte mit Familie und Freunden eignet. Die gelungene Gartenanlage unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und bietet zugleich ausreichend Raum für individuelle Gestaltung.
Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das durch modernes Design und großzügige Flächen überzeugt. Ein Ankleidebereich ergänzt den privaten Rückzugsraum auf stilvolle Weise und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.
Auch funktional überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Ein separates Büro im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Arbeiten von Zuhause, während zusätzliche Nutzflächen wie Waschraum und Abstellmöglichkeiten für optimale Alltagstauglichkeit sorgen. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.
Besonders hervorzuheben ist die moderne und nachhaltige Haustechnik: Eine effiziente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt für eine zuverlässige und zukunftssichere Wärmeversorgung, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellmöglichkeiten – ein Komfortmerkmal, das gerade in dieser Lage besonders geschätzt wird. Eine vorhandene Wallbox unterstreicht zudem die Zukunftsfähigkeit der Immobilie.
Die Lage in Lilienthal überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar und machen das Objekt sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare besonders attraktiv.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lilienthal in einem angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer zugleich guten Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungs- und Infrastrukturangebote – ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre im Bremer Umland schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt in kurzer fußläufiger Entfernung. Der Ortskern sowie weitere zentrale Anlaufpunkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar; das nächstgelegene Stadtzentrum Bremen befindet sich in etwa 11 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in gut erreichbarer Distanz, teilweise nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Bildungs- und Betreuungsstruktur: Kindergarten und Grundschule (ca.15 Gehminuten) befinden sich jeweils in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen (Gesamtschule und Gymnasium) sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus ist die Autobahnanbindung in wenigen Kilometern gegeben, wodurch sich auch Pendelwege in die Region zügig gestalten lassen.
Ausstattung
– Photovoltaikanlage (ca. 12,2 kWp) mit Batteriespeicher (ca. 10 kWh)
– Wallbox
– Offene Küche
– Fliesenboden
– Teppichboden
– Terrasse
– Gartennutzung
– Zentralheizung
– Wärmepumpe (Tiefenbohrung)
– Zwei Stellplätze im Freien
– Doppelgarage
– Werkstatt
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
37,90 kWh/(m²·a)
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