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28215 Bremen

Findorff -Original Bremer Reihenendhaus in toller Lage...

279.500 €
Kennung: WI 41713
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem einladenden Einfamilienhaus mit viel Potenzial in einer beliebten Wohngegend Bremens. Diese Immobilie präsentiert sich als eine attraktive Option sowohl für Familien als auch für Investoren, die nach einem vielseitigen Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Gegend in Bremen, die für ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bekannt ist.

Dieses Haus präsentiert sich im traditionellen Stil eines Einfamilienhauses mit einem vollständig ausgebauten Keller, der sowohl Zugang zum Garten als auch zum Vordereingang bietet. Die vorherige Nutzung des Hauses umfasste eine Einliegerwohnung, weshalb im Erdgeschoss zwei eigenständige Zugänge vorhanden sind. Auf dieser Ebene erwarten Sie eine Küche mit Fenster und Aussicht auf den kleinen Garten, zwei Zimmer mit Durchgang, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss beherbergt eine Küche mit Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Badezimmer und zwei kleinere Zimmer mit typischen Dachschrägen.

Die Immobilie ist flexibel gestaltet und bietet die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu nutzen. Perfekt für zusätzlichen Wohnraum, Gästeunterkunft oder sogar als separates Homeoffice.

Vollkeller: Der vollständig ausgebaute Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern kann auch als Hobbyraum genutzt werden. Aufgrund des direkten Zugangs vom Vordereingang aus können Fahrräder hier bequem untergebracht werden.

Gartenzugang: Die Tür zum kleinen Gartenbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem Haus und der Außenwelt, perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Aktivitäten. Der bescheidene Garten bietet Raum für Tisch und Stühle sowie ein Hochbeet.

Investitionsmöglichkeiten: Mit viel Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie Raum für individuelle Gestaltung und mögliche Wertsteigerungen.

Infrastruktur: Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen wichtigen Einrichtungen.

Objektausstattung

- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche
- Dachgeschoss, 1,5 Zimmer, Bad, Gäste-WC
- Vollkeller mit Ausgang zu Vorder- und Rückseite des Hauses
- kleiner Garten

Objektlage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer begehrten Top-Lage in Bremen, genauer gesagt im Stadtteil Findorff, in der Geibelstraße. Findorff zeichnet sich durch eine erstklassige Wohnqualität aus und ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre sowie die optimale Erreichbarkeit verschiedenster Annehmlichkeiten.

Highlights der Lage:

Findorff: Der Stadtteil Findorff ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Bremen, bekannt für seine attraktiven Wohnstraßen, den Bürgerpark und den Findorff-Markt.

Die Geibelstraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und Wohnkomfort schafft.

Infrastruktur und Nahversorgung:

Fußläufige Erreichbarkeit: Alle erdenklichen Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der Bürgerpark.

Optimale Verkehrsanbindung: Die Lage punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sei es durch Busse, Bahnen, die Deutsche Bahn oder den Autobahnzubringer. Dies gewährleistet eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen.

Besonderheiten der Wohngegend:

Beliebtheit: In dieser gefragten Gegend wohnt man nicht nur gerne, sondern erlebt auch eine hohe Nachfrage aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien. Dies verleiht dem Erwerb dieses freien Bremer Endhauses eine besondere Exklusivität.

In dieser besonderen Lage erwartet Sie nicht nur eine ansprechende Wohnatmosphäre, sondern auch die außergewöhnliche Möglichkeit, die Vorzüge eines dreiseitig freistehenden Endhauses in einer begehrten Gegend Bremens zu erleben. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei Interesse an weiteren Informationen oder einer persönlichen Besichtigung mit uns in Verbindung zu setzen. Entdecken Sie selbst, welches Potenzial dieses besondere Zuhause für Sie bereithält.

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Hartmut Sahli
Wüstenrot Immobilien Bremen
Wachmannstr. 73
28209 Bremen

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Objektart
Haus
Ort
Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Nutzfläche
ca. 42,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 91,00 m²
Baujahr
1908
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
279.500 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. nach Vertragsabschluss zu zahlen.
Baujahr
1908
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.06.2033
Endenergiebedarf
234.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Hartmut Sahli
Tel: 0421-346 83 83

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