EFH mit Garage und großem Garten in Breddenberg

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein schönen und gepflegten Bungalow aus dem Baujahr 1992 an, der in massiver Bauweise auf einem 811 m² großen Grundstück errichtet wurde. Neben dem Haus ist eine Garage vorhanden. An das Haus wurde nachträglich ein Wintergarten mit Zugang zum Garten angebaut.

Durch den Hauseingangsbereich erricht man den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Zur rechten Seite ist ein Zimmer vorhanden, das als Büro der aber auch als Schlafraum genutzt werden kann. Zur linken Seite ist ein kleines Gäste-WC belegen. Weiter geradeaus gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Zur rechten Seite geht der Hauswirtschaftsraum ab, über den man durch eine Dachluke Zugang zum Dachboden erhält. Es gibt auch eine Seiteneingangstür, über die man zur Garagenseite des Hauses gelangt.

Vom Flur aus zur linken Seite sind das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weiteren Zimmer und die Küche gelegen. Von der Küche aus erreicht man den Wintergarten, wo dem man über eine Schiebetür Zugang zum großzügigen und sehr geplegten Garten erhält.

Wohnflächenberechnung

Gäste-WC: 2,08 m²
Diele: 16,03 m²
Flur: 2,61m²
HWR: 8,78 m²
Wohn- und Esszimmer: 25,23 m²
Küche: 11,73 m²
Schlafzimmer: 15,64 m²
Kinderzimmer 1: 10,55 m²
Kinderzimmer 2: 11,21 m²
Badezimmer: 6,68 m²

Wohnfläche insgesamt: 110,54 m²

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Objektausstattung

- Gepflegter Bungalow in massiver Bauweise
- Baujahr 1992
- ca. 111 m² Wohnfläche auf 811 m² Grundstück
- Garage
- großer Garten
- ggf. Ausbaureserve auf dem Dachboden

Objektlage

Breddenberg ist eine kleine Ortschaft bei Esterwegen im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Region ist bekannt für ihre Geschichte und Kultur, die bis in die frühen Keltenzeiten zurückreicht. Die Ortschaft ist von wunderschönen Landschaften und grünen Wäldern umgeben und bietet eine angenehme Umgebung für ihre Einwohner und Besucher.

Breddenberg zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Es gibt eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen, die für den täglichen Bedarf der Einwohner ausreichend sind.

Die Ortschaft hat auch eine aktive Gemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten organisiert, um die Kultur und Geschichte der Region zu feiern. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wandern, Angeln, Radfahren und Reiten. Die nahe gelegenen Wälder und Flüsse bieten auch eine reiche Fauna und Flora, die für Naturliebhaber und Vogelbeobachter von Interesse sein kann.

Breddenberg hat auch eine lange Geschichte im Bereich der Landwirtschaft und hat eine reiche Tradition in der Landwirtschaft, die bis heute fortgeführt wird. Die Gegend ist bekannt für ihre hochwertigen Agrarprodukte, einschließlich Getreide, Milchprodukte und Fleisch. Die lokalen Bauernmärkte und landwirtschaftlichen Messen bieten eine großartige Gelegenheit, um die lokalen Produkte und die Kultur der Region kennenzulernen.

Insgesamt ist Breddenberg ein idyllisches Dorf, das sich durch seine reiche Geschichte, seine wunderschöne Landschaft und seine aktive Gemeinschaft auszeichnet. Es bietet eine hervorragende Lebensqualität für seine Einwohner und eine reiche Kultur und Geschichte für die Besucher.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)