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26810 Westoverledingen / Ihrhove

EFH im Westoverledingen-Ihrhove mit ca. 136m² Wohnfläche auf 600m² großem Grundstück.

125.000 €
Kennung: WI 48299
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage auf einem 600 m² großem Grundstück.
Das Haus wurde 1927 erstellt und hat keinen Keller.
1983 wurden hier neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Vor ca. 3 Jahren wurden neue Hauseingangstüren eingebaut, sowie die Elektrische Anlage erneuert . Im letzten Jahr wurde noch eine neue Heizungsanlage installiert.

Objektausstattung

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer ca. 17.86 m²
- Schlafzimmer 1 (Büro) ca. 16,17 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 12,77 m²
- Esszimmer ca. 14,94 m²
- Küche ca. 10,92 m2
- Bad ca. 5,34 m²
- WC ca. 1,52 m²
- Flur ca. 8,41 m²
- Diele ca. 10,03 m²
- Speisekammer ca. 3,64 m²
- Windfang ca. 4,56 m²

Dachgeschoss:
- Wohn,-Schlafzimmer ca. 48,27 m²
- Schlafzimmer ca. 8,84 m2

Spitzboden:
- Schlafstätte ca. 8 m²

Objektlage

Ihrhove liegt im Overledingerland, einem der vier historischen Landstriche im Landkreis Leer. Die Gemarkung umfasst ein Gebiet von 10,02 km2. Das Ortszentrum ist auf einem Geestrand gelegen, etwa 4 km von der Ems entfernt. Die Kirchenwarft erreicht eine Höhe von 5,5 m über Normalnull, während der Hammrich, die Flussmarsch, teilweise unter dem Meeresspiegel liegt. Neben Geest- und Marschgebieten finden sich in westlicher Richtung zur Ems als dritte Landschaftsform die Niedermoore, die bei Driever und Grotegaste in Moormarschen übergehen.[2]

Heute ist Ihrhove zentraler Ort in der Gemeinde Westoverledingen. Im Nordosten grenzt Ihrhove an Folmhusen, im Südosten an Ihren. Südlich ist Großwolde gelegen und im Westen Grotegaste.
Quelle: Wikipedia

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Objektart
Haus
Ort
Westoverledingen / Ihrhove
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 136,00 m²
Nutzfläche
ca. 37,78 m²
Grundstücksfläche
ca. 600,00 m²
Vermietbare Fläche
136,00 m²
Baujahr
1927
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% incl. 19% Mwst.
Baujahr
2023
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.04.2027
Energieverbrauchskennwert
299.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Clemens Otten
Mobil: 0171 6991524

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