Zum Kauf
26389 Wilhelmshaven

Schönes Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung BJ 2003

329.000 €
Kennung: WI 48249
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 in massiver Bauweise auf einen 313 m² großen Grundstück erbaut. Es befindet sich in einem ausgezeichneten gebäudetechnischen Zustand. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt in zwei Wohneinheiten aufzuteilen bzw. es als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Die Wohnfläche von 129 m² verteilt sich über zwei Ebenen.

Durch den Windfang gelangt man in den Flur des Erdgeschosses, von dem aus alle Räume im EG zu erreichen sind. Zur rechten Seite gelangt man in die moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten. Sie verfügt über eine Terrassentür mit Zugang nach draußen.

Geradeaus ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer belegen. Zur linken Seite befinden sich ein Abstellraum unter der Treppe und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiterhin befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum. Im Jahre 2018 wurde sämtliche Bodenbeläge erneuert (Parkett im WZ, Vinylboden in der Küche und den restlichen Lamitnat).

Über die Treppe zum Obergeschoss gelangt man in den Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Büro und zwei Schlafzimmer. Über eine weitere Treppe gelangt man auf den ausgebauten Spitzboden, wo sich ebenfalls zwei Zimmer befinden. Bei diesen Räumen handelt es sich jedoch nur auf wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche jedoch nicht um reine Wohnfläche.

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Objektausstattung

- BJ 2003
- 313 m² großes Grundstück
- 129 m² Wohnfläche
- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- 2-fach verglaste Fenster mit Außenrolläden
- Fußbodenheizung
- 2018 wurde sämtliche Bodenbelege erneuert
- Komplett mit Insektenschutz ausgestattet (außer im Spitzboden)
- Glasfaseranschluss
- Carport
- 2 Geräteräume hinter dem Carport
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Wilhelmshaven. Diese Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das garantiert eine bequeme und stressfreie Versorgung im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Wilhelmshaven. Das erleichtert den Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Stadt.

Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von großer Bedeutung. Die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Autobahnen A29 und A27, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen. Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, befinden sich in der Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Ebenso gibt es Kindergärten und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung, die eine flexible Kinderbetreuung ermöglichen.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Lage, die sich durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem öffentlichen Nahverkehr, der Autobahnanbindung sowie Schulen und Kindergärten auszeichnet. Dies macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Senior Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

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Objektart
Haus
Ort
Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 129,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 313,00 m²
Baujahr
2003
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
329.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2003
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
24.01.2028
Energieverbrauchskennwert
89.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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