Ladelund: Ein Haus voller Gefühle. Hier ist Lachen und Toben ausdrücklich erwünscht!

Objektbeschreibung

Die kleine Seitenstraße von Ladelund, aber nicht weit vom Einkaufsleben entfernt.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Auf zwei Etagen, fünf Zimmern und rund 150 m² ist dieses absolut gepflegte, massiv gebaute, Einfamilienhaus im Baujahr 2002 und zusätzlichem Wintergarten-Anbau aus dem Baujahr 2012, entstanden. Dazu kommt, so schön im Fachjargon gesagt eine Nebenfläche von ca. 30 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine Speisekammer, eine Garderobe mit anschließendem Gäste-WC mit Dusche und eine großzügige, helle Diele mit einer hell gefliesten Betontreppe in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene, geräumige, lichtdurchflutete Zimmer und ebenfalls ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Alle Zimmer sind über den Innenflurbereich des Dachgeschosses gut zu erreichen.
Vor dem Haus befindet Sie ein massiv gebauter Carport. Dahinter fügen sich ein weiterer Nebenraum für Gartengeräte und ein offener Unterstellbereich, ebenfalls in massiver Bauweise, an.
Sie wünschen sich einen Garten?
Ein pflegeleichter Garten mit Büschen, Sträuchern und viel Rasen sorgt für die mega Entspannung und für Kinder- Spielgeräte, die Ihre Kinder sicher nicht missen wollen.

Dürfen wir Sie nun zu einem Rundgang durch das Haus bitten?
Über den Dielenbereich geradeaus gelangen wir ins Wohn/Esszimmer.
Es ist hell und groß und bietet viel Raum für eine schicke, moderne Wohnzimmereinrichtung mit schönem Esszimmertisch und Stühlen.
Im Anschluss befindet sich der Wintergarten aus dem ca. Baujahr 2012 mit Fußbodenerwärmung und genügend Platz für ein schönes Wintergarten- Ensemble.
Die überdachte, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für das Frühstück und für Kaffee & Kuchen vom Vormittag bis in den Abend hinein.
Gehen wir nun einmal über die Diele in die gepflegte, zeitlos klassische Küche in heller Holzoptik, integriert mit Tisch und Stühle.
Die Einbauküche bietet jede Menge Stauraum und verfügt über alle elektrischen Geräte, die Sie zum Kochen eines leckeren Drei -Gänge- Menüs benötigen. Praktischerweise befindet sich direkt neben der Küche eine vom Hauswirtschaftsraum abgeteilte Speisekammer.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Haustechnik und eine extra Spüle. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf kurzen Wegen zur Auffahrt/Carport.
Von der Diele aus gelangen Sie ebenfalls über den Bereich der Flurgarderobe in ein helles Gäste- WC mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster.
Gehen wir nun über die Treppe der Dielen ins Dachgeschoss?

Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist hell gefliest, mit Handwaschbecken, WC, Dusche und Eckbadewanne ausgestattet. Rechts- und links neben dem schönen Bad befinden sich ein Gast/Kinderzimmer und ein Kinderzimmer.
Auf der anderen Seite des Dachgeschosses befinden sich weitere zwei sehr geräumige Zimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Dazwischen befindet sich die Dachgeschosstreppe.
Alle Zimmer im oberen Bereich sind lichtdurchflutet und verfügen über eine gute Stellmöglichkeit von Möbeln.

Lassen Sie sich von den Eindrücken inspirieren.
Mit Ihren kreativen Ideen und Vorstellungen erhält das Einfamilienhaus einen neuen Look und erstrahlt im ganz neuen Glanz.

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Objektausstattung

+ Baujahr des Hauses ca. BJ.2002 in massiver Bauweise, als Niedrigenergiehaus gebaut worden
+ sehr gepflegtes Einfamilienhaus
+ Anbau eines Wintergartens mit ca. 18 m² und Fußbodenerwärmung aus ca. BJ. 2012
+ ein massiv gebautes Carport mit anschließenden Nebenraumflächen
+ Fußbodenerwärmung im Wintergarten, Diele, Gäste- WC, Garderobe und im oberen Bad
+ Glasfaseranschluss seit ca. 2016 vorhanden
+ Sat TV genutzt
+ Überdachte Terrasse mit Acryl- Lichtplatten, BJ. ca. 2019
+ Eckbadewanne im Bad Dachgeschoss, Dusche im Gäste- WC
+ Haustechnik ist aus dem Baujahr des Hauses

Objektlage

Gemeinde Ladelund:
Das Gemeindegebiet befindet sich auf dem Landrücken der Schleswigschen Geest im Bereich des Naturraums Lecker Geest. Die nördliche Gemeindegrenze ist zugleich ein Teilabschnitt der Bundesgrenze nach Dänemark.
Zum Gemeindegebiet gehören u. a. Beckhuus,, Boverstedt, Kolonistenhäuser, Königsacker, Ladelundfeld, Ladelundmühle, Neuhaus und Zollhäuser.
Ladelund ist eine malerische Gemeinde inmitten grüner Wiesen, Feldern und Wäldern am klaren Wasser eines Naturbades.
Die Gemeinde beherbergt mit Stand März 2023 ca.1410 Einwohner und liegt ganz oben im äußersten Norden Deutschlands, ca. 4 km vor Dänemark
Mitten zwischen den Meeren genießt man hier nicht nur die reizvolle Landschaft, sondern vor allem auch die aktive und aufgeschlossene Gemeinschaft.
Ladelund ist zwar ein kleiner Ort, jedoch werden viele Dienstleistungen, wie bzw. Schlachter, Bank Kaufmann, Kindergarten, Zahnarzt, Gaststätte vorgehalten.
Ebenso befinden sich eine Schule, einen Fußball- sowie einen Skateboard- Platz und mehrere Seniorenwohneinrichtungen in unterschiedlicher Größe und Trägerschaft zentral im Ort.
Das Dorfmuseum und die international bedeutende KZ-Gedenkstätte nahe der Kirche sind weitere interessante Anlaufpunkte dieses Dorfes.
Eine ehrenamtlich betriebener Bürgerbus sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, der fast stündlich ins Unterzentrum Leck fährt.
Unter anderem ist dem Dorf ein Schnellbus Flensburg-Niebüll angebunden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Ladelund.

weitere Informationsquellen Ladelund:

https://de.wikipedia.org/wiki/Ladelund
https://www.ladelund.de

Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Gewähr, ebenfalls nicht für die Maßangaben in Grundrissgrafiken und Einrichtungen. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

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