Modernes Einfamilienhaus in Rantrum

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, im Jahr 2017 erbaut, stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in Rantrum zu leben. Mit höchsten energetischen Standards, einer geräumigen Wohnfläche von ca. 149 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 855 m², bietet dieses Anwesen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Lage:
Das Haus befindet sich am Rande eines Feldes und in einer Sackgassenendlage, umgeben von einem gepflegten und hochwertigen nachbarschaftlichen Umfeld. Diese Lage bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch die Nähe zur Natur und eine ruhige Atmosphäre. Die außergewöhnliche Lage kann man von den Giebeln genießen, hier schaut man direkt in den Garten, über die Felder in die Ferne und Natur von Rantrum – dieser atemberaubende Blick ist unverbaubar.

Innenraum:
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. Alle Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zur hochwertigen Küche mit Kochinsel. Der Hauswirtschaftsraum neben der Küche dient gleichzeitig als Nebeneingang.

Badezimmer:
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein Vollbad im Dachgeschoss und ein Duschbad im Erdgeschoss. Beide Badezimmer sind modern und komfortabel ausgestattet.

Ausstattung:
Das Einfamilienhaus wird effizient über Erdwärme und Fußbodenheizung beheizt und verfügt über einen Speicher. Die hochwertige PV-Anlage hat 9,6 kWp und 10,7 kWh Speicher. Eine Wallbox ist natürlich auch vorhanden. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Isolierung. In den Decken befinden sich LED-Spots, und die Zwischendecke besteht aus Beton. Das Haus ist solide gebaut, mit ca. 48 cm dicken Außenwänden. Es gibt zwar keinen Keller, aber dennoch ausreichend Stauraum. Außen gibt es Strom- und Wasseranschlüsse sowie eine hochwertige Pilzkopf-Haustür. Alle Fenster und Türen sind mit zusätzlichen Pilzkopfverriegelungen versehen. Die Eichentreppe verleiht dem Haus eine zusätzliche Note von Eleganz.

Dachboden und Potential:
Der Dachboden ist gut beleuchtet, verfügt über Stromanschlüsse und eine Heizungsanschlussmöglichkeit. Hier besteht die Möglichkeit zur Erweiterung oder zur Einrichtung eines Spielzimmers.

Garten und Außenbereich:
Das Einfamilienhaus verfügt über einen traumhaften Garten, der perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende geeignet ist. Der Garten ist von außen nicht einsehbar und bietet somit absolute Privatsphäre. Die idyllische Ruhe und die atemberaubende Umgebung können hier in vollen Zügen genossen werden.

Vom Garten aus erstreckt sich eine wunderschöne Wiese in Richtung Feldrand, die zu gemütlichen Spaziergängen oder Picknicks einlädt. Auf der großzügigen Terrasse und anderen Sitzmöglichkeiten im Garten können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Ein besonderes Highlight ist die phänomenale Süd-West-Ausrichtung des Gartens. Diese Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt werden und spektakuläre Sonnenuntergänge direkt von Ihrem eigenen Grundstück aus erleben können.

Zudem bietet der Garten Zugang zum Hofbereich und zu einem Lagerraum hinter der Garage, was die praktische Nutzung des Außenbereichs erleichtert.

Insgesamt ist der Garten ein wahres Paradies für Outdoor-Enthusiasten und bietet die ideale Kulisse, um die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung zu gewährleisten.

Dieses Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise, durchdachte Gestaltung und Liebe zum Detail aus. Es ist zweifellos ein Traumhaus, das höchsten Wohnkomfort und Modernität in einer reizvollen ländlichen Umgebung bietet. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Ein Besichtigungstermin ist nur einen Anruf entfernt.

Objektausstattung

- Baujahr: 2017

- Energetisch sehr hochwertig

- Wohnfläche ca. 149 m²

- Grundstück ca. 855 m²

- hochwertige PV-Anlage mit enormer Leistung

- Lage an Feldrand und Sackgassenendlage

- Hochwertiges nachbarschaftliches Umfeld

- 5 Zimmer (4 Schlafzimmer)

- Heller und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

- Moderne Küche mit Kochinsel

- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang

- 2 Badezimmer (Vollbad im Dachgeschoss, Duschbad im Erdgeschoss)

- Erdwärme und Fußbodenheizung mit Speicher

- 3-fach verglaste Fenster

- LED-Spots in den Decken

- Betondecke

- Ca. 48 cm dicke Außenwände

- Kein Keller

- Außen Strom- und Wasseranschlüsse

- Pilzkopf-Haustür

- Eichentreppe

- Dachboden mit Licht, Strom und Heizungsanschluss (Potenzial zur Erweiterung)

- Glasfaser

- Wallbox

- Zwischendecke Beton

- Dezentrale Abluft Küche, HWR und Bäder

Objektlage

Rantrum ist ein malerisches Dorf in Schleswig-Holstein, nur wenige Kilometer von der charmanten Hafenstadt Husum entfernt. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen.

Lage und Anbindung:
Rantrum ist leicht über die Bundesstraße B5 zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die Nordseeautobahn A23. Die Nähe zum Husumer Bahnhof ermöglicht auch eine bequeme Anreise mit dem Zug.

Freizeit und Natur:
Die Umgebung von Rantrum ist von atemberaubender Schönheit geprägt. Die Nordseeküste ist nur eine kurze Fahrt entfernt, wo Besucher endlose Sandstrände, Dünen und das Wattenmeer erleben können. Das Dorf selbst ist von grünen Wiesen und Feldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Kultur und Sehenswürdigkeiten:
In Husum, der "Grauen Stadt am Meer," finden Kulturliebhaber zahlreiche Museen, darunter das Theodor-Storm-Haus und das Nordfriesland Museum. Die Husumer Hafenpromenade ist ein beliebter Ort zum Bummeln und Genießen von frischen Meeresfrüchten. Das alljährliche Hafengeburtstagsfest zieht Besucher aus der ganzen Region an.

Infrastruktur:
Rantrum selbst ist ein ruhiges Dorf, in dem man die ländliche Idylle genießen kann. Es gibt jedoch grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants für den täglichen Bedarf. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung ist Husum schnell erreichbar.

Insgesamt bietet Rantrum eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und Stadtnähe, die es zu einem attraktiven Ort für Einheimische und Touristen gleichermaßen macht. Ob man die Natur erkunden, kulturelle Schätze entdecken oder einfach nur entspannen möchte, Rantrum und die nahegelegene Stadt Husum haben für jeden etwas zu bieten.

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