Familienbungalow mit Ausbaumöglichkeit

Objektbeschreibung

„Think big“ … dachte wohl der Erbauer dieser imposanten Immobilie, als er Stein auf Stein setzte. Und so haben wir hier vor allem Eines: enorm viel Platz in einem grundsoliden Haus und auf einem großen Grundstück.
Wir bieten Ihnen hier ein Haus an, in dem sich all Ihre Träume verwirklichen lassen! Dieser schmucke Bungalow, 1980 in massiver Bauweise Stein auf Stein auf einem ca. 1.315 m² großen Grundstück errichtet, stellt insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche zur Verfügung und präsentiert sich mit gediegenem Charme.
Wer mehr Platz benötigt: das gesamte Dachgeschoss steht noch zum Ausbau nach eigenen Wünschen zur Verfügung!
Möglich wäre hier z.B ein Atelier, Workshop/Seminar-, Ausstellungsraum, Meditationsraum oder ein Raum für Yoga oder Fitness. Bestens eignet die Immobilie sich natürlich auch zum Wohnen mit mehreren Generationen.
Von außen betrachtet ist es ein traditioneller Bungalow mit Walmdach. Die ebenerdige Bauweise bietet großzügiges Wohnen für alle. Große Fensterelemente lassen viel Licht herein und rahmen den Ausblick auf den klassischen Garten. Das barrierearm konzipierte Haus präsentiert sich uns charmant, gemütlich & klassisch. Auf seiner Wohnebene versammelt der Bungalow sämtliche Räume für perfekte Wohlfühlmomente.
Es herrscht moderne Offenheit: In Kombination mit den komfortablen Außenmaßen entsteht so ein weiträumiges Wohnambiente, dessen Blickachsen durch über Eck angeordnete Glasflächen bis in den Garten reichen. Das Raumangebot ergänzen ein Gäste- oder Arbeitszimmer, die Küche, das Schlafzimmer und ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC.

Baujahr 1980
Wfl. 138 m²
Nutzfl. 200 m²
Grundstück 1315 m²

4 Zi.
Küche
Bad
Gäste-WC
Keller
2 Garagen
Carport
Stellplätze
Ausbaureserve im Dachgeschoss

Was uns ganz besonders gefällt:

• die große Terrasse (Markise manuell)
• die extra breite, verglaste Kassetten-Eingangstür
• der tolle Bodenbelag in Flur, Küche und den Bädern (Marmor)
• der direkte Zugang von der Küche in den Essbereich des großen, L-förmigen Wohnzimmers
• das moderne und doch zeitlose Design der Sanitärräume (2012)
• das enorme Platzangebot im Keller !! (Aussenzugang)
• 2 Garagen + Carport + Stellflächen !!
• die Ausbaureserve im Dachgeschoss – hier bieten sich ALLE Möglichkeiten
• der Bungalow ist barrierearm und bietet dadurch Wohnkomfort auch im Alter

Was bleibt anderes zu sagen als: “Schauen Sie vorbei!” Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme telefonisch, per Email oder auch per Whatsapp. Vielleicht ist Ihr neues Zuhause nur einen Anruf entfernt!

Objektausstattung

Bungalow mit ca. 138 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße ca. 1.315 m²

4 Zimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Keller

Heizung: Gas 2012 (Viessmann)
Bad und Gäste-WC 2012

Der funktional gestaltete Bungalow überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Bad, Küche, Gäste-WC sowie einen weitläufigen Keller. Zwei der " Räume sind als "Durchgangszimmer" angelegt. Fast alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestatte. So liesse sich auch hier unten weiterer Wohnraum schaffen - z.B. als Jugendzimmer oder Unterbringung für liebe Gäste.
Der vorhandene Aussenzugang ist da sicher von Vorteil.
Garage oder Carport? Beides! Darüber hinaus ist genügend Stellplatz vorhanden, um auch einen großen Fuhrpark plus Besucher-PkW unterzubringen!

Objektlage

Uetersen gehört zu den Ausflugs- und Touristenzielen in Norddeutschland. Die Innenstadt mit ihren romantischen Plätzen lädt zum Flanieren ein. Des Weiteren lädt die Stadt mit interessanten Bauwerken, Museen und Parks zur Erkundungstour ein. In der Badesaison ist das Naturfreibad "Oberglinde" mit Badestrand und Beachvolleyballfeld ein sehr beliebtes Freizeitziel. Eine beeindruckende Anzahl von Festen, Märkten und anderen Events (z.B. das Altstadtfest, das Weinfest sowie Ausstellungen verschiedener Künstler) bietet Unterhaltung quer durch die Jahreszeiten. Beim alljährlichen Rosenfest steht die Rosenstadt Uetersen wieder einmal ganz im Zeichen der Königin der Blumen, es wird Anfang Juli gefeiert. Über 35.000 Rosen in mehr als 830 Sorten sind auf 5,2 Hektar Fläche bewundern und werden dem Publikum durch fachkundige Führungen durch das Rosarium nahegebracht. Sie haben Uetersen den Beinamen „Rosenstadt“ gegeben.
Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg, zur Maritimen Landschaft Unterelbe und zur Aktiv-Region Pinneberger Marsch & Geest.
Die Anbindung an die Autobahn A23 in Tornesch über den neuen Zubringer K 22, sowie die günstige Lage zu den Hamburger Verkehrsmedien bietet Einwohnern und Firmen ideale Bedingungen und kurze Wege. Das ist eine ideale Voraussetzung für Pendler! Auch Elbe und Nordsee sind ideale Ausflugsziele, da sie schnell zu erreichen sind.
Alle Schularten (Grundschule, Förderschule bis hin zum Gymnasium), Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Uetersen vertreten.
Die Uetersener Innenstadt mit der Fußgängerzone ist beliebt zum Einkaufen oder Bummeln ebenso wie der freitags stattfindende Wochenmarkt auf dem Marktplatz. Hier bekommt man alles frisch vom Erzeuger und vielleicht auch gleich ein Rezept und einen kleinen Klönschnack dazu.

Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!

Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:

Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.

Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.

Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:

• Marktgerechte Preisermittlung
• Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
• Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
• Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
• Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
• Komplette Kaufabwicklung
• Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!

Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de