Familienfreundliche DHH: Perfekte Lage

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet zeitlosen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die auf der Suche nach einem behaglichen Rückzugsort sind. Das Haus, erbaut im Jahr 1954, steht auf einem großzügigen Grundstück von 424 m².

Auf ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie eine angenehme Balance aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Die fünf Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich über ein charmantes Ankleidezimmer bis hin zu ruhig gelegenen Schlafzimmern und einem einladenden Homeoffice-Bereich ist alles möglich. Der offene Übergang zwischen der Küche und dem Wohnberiech im Erdgeschoss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Küche, die 2021 komplett modernisiert wurde und mit hochwertigen Materialien und einer cleveren Raumplanung begeistert – perfekt für kulinarische Entfaltung und gesellige Stunden. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, davon eines erst 2024 vollständig erneuert, sorgen für maximalen Komfort. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Abendsonne in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.

Zusätzlich bietet das separate Nebengebäude mit ca. 38 m² Nutzfläche auf zwei Etagen zahlreiche Möglichkeiten – ob als Hobbyraum, Gästeunterkunft oder für berufliche Zwecke. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befindet sich ein praktisches zusätzliches Badezimmer.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage mit ca. 17 m² und einen Stellplatz direkt vor der Haustür. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses mit drei zusätzlichen Räumen bietet zudem viel Stauraum und kreative Möglichkeiten. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – liebevoll gepflegt und bereit für neue Geschichten.

Objektausstattung

Ausstattungsbeschreibung

Räumlichkeiten:
5 Zimmer mit gut durchdachter Raumaufteilung
2 Badezimmer, moderne Küche
Vollunterkellerung mit drei zusätzlichen Räumen für Stauraum oder kreative Nutzung
Nebengebäude mit ca. 38 m² Nutzfläche, inklusive Badezimmer im Erdgeschoss
Garage (ca. 17 m²) und zusätzlicher Stellplatz

Außenbereich:
Großzügiges Grundstück (424 m²) – viel Platz für Gartenliebhaber
Nach Westen ausgerichtete Terrasse – ideal für entspannte Abende

Renovierungen:
Badezimmer im 1. Obergeschoss vollständig erneuert (2024) – hochwertige Materialien und modernes Design
Küche komplett modernisiert (2021) – großzügige Arbeitsflächen und stilvolle Ausstattung
Treppenflur renoviert (2021) – einladendes und gepflegtes Erscheinungsbild
Zwei Räume im Dachgeschoss renoviert (2024) – ideale Nutzung als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer

Technik & Fenster:
Heizung in den letzten zwei Jahren vollständig überholt – alle Komponenten fachgerecht erneuert (Auflistung vorhanden)
Zweifachverglaste Fenster mit Rollläden für optimalen Wärmeschutz und Privatsphäre

Renovierungen:
Badezimmer im 1. Obergeschoss vollständig erneuert (2024) – hochwertige Materialien und modernes Design
Küche komplett modernisiert (2021) – großzügige Arbeitsflächen und stilvolle Ausstattung
Treppenflur renoviert (2021) – einladendes und gepflegtes Erscheinungsbild
Zwei Räume im Dachgeschoss renoviert (2024) – ideale Nutzung als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer

Objektlage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer perfekten Lage für Familien, da die Grundschule nur 3 Gehminuten entfernt ist und die Elbschule nur 5 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka sind nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, und der Penny-Markt ist in 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof und die Innenstadt von Glückstadt sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Glückstadt bietet zudem eine gute Anbindung an den HVV, sodass Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein können. Mit dem Auto erreicht man die Hansestadt Hamburg in etwa 45 Minuten, und auch die Bahnverbindung über die A23 sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Reise nach Hamburg.

Diese Lage vereint eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

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