Zum Kauf
24837 Schleswig

Gepflegtes RMH in ruhiger Lage

129.400 €
Kennung: 3724973
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wir präsentieren ein einladendes Reihenmittelhaus, gelegen auf einem 241 m² großen Grundstück, das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 70 m² bietet. Das Haus, erbaut im Jahr 1958, verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich sowie einen kleinen, praktischen Spitzboden, der über eine Dachluke im Dachgeschossflur zugänglich ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine harmonische Aufteilung bestehend aus einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer, einer Küche mit traditionellem Charme sowie dem Zugang zum Keller. Dieser Keller bietet Ihnen Stauraum mit genügend Platz für Hobbies, ein kleines zweites Duschbad und den Heizungsraum – hier ist für jeden was dabei.

Das Dachgeschoss offenbart zwei einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, das den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag bietet. Trotz der liebevollen Pflege und der durchgeführten Renovierungsarbeiten, wie dem Austausch einiger Fenster im Jahr 1978 und der Installation einer Heizungsanlage im Jahr 1975, bewahrt das Haus einen unverkennbaren, historischen Charme. Allerdings spiegelt sich in der vorhandenen Elektrik und in den funktionalen, aber optisch überholten Küchen- und Badezimmereinrichtungen das Renovierungsbedürfnis des Hauses wider.

Ein kleiner Wintergarten führt Sie in den liebevoll gepflegten Garten, der eine Oase der Ruhe und ein visuelles Highlight darstellt. Trotz seines Alters und der Notwendigkeit von Renovierungen bietet dieses Haus ein enormes Potential, modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden und gleichzeitig seinen zeitlosen Charme zu bewahren.

Mit seiner soliden Bausubstanz, dem durchdachten Raumkonzept und dem attraktiven Außenbereich stellt dieses Reihenmittelhaus eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihren Wohntraum mit individuellem Flair zu realisieren. Es wartet darauf, von den neuen Eigentümern liebevoll modernisiert und in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt zu werden.

Eine Besichtigung ist nur einen Anruf entfernt.

Objektausstattung

- Art der Immobilie: Reihenmittelhaus

- Grundstücksfläche: 241 m²

- Wohn- und Nutzfläche: Ca. 70 m²

- Baujahr: 1958

- Vollunterkellert

- Spitzboden: über Dachluke im Dachgeschoss zugänglich

- Dach, gedämmt

- Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Zugang zum Keller

- Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Wannenbad

- Fenster: Aus dem Jahr 1978

- Heizung: Aus dem Jahr 1975

- Elektrik: Teilweise erneuert, bedarf aber einer Modernisierung (3-Adern, kein FI)

- Küche und Badezimmer: Funktional, optisch veraltet

- Wintergarten: Zugang zum Garten

- Garten: Gepflegt und ansehnlich

- Zustand: Renovierungsbedürftig, mit viel Charme vergangener Zeiten

Objektlage

Schleswig, eine historische Stadt in Norddeutschland, liegt an der Schlei, einer Meeresbucht der Ostsee, und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus maritimem Flair und ländlicher Ruhe. Als Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg nimmt sie eine wichtige Rolle in der Region ein, geprägt durch ihre reiche Geschichte, die bis in die Wikingerzeit zurückreicht.

Die Infrastruktur Schleswigs ist gut entwickelt, mit direkter Anbindung an die Autobahn A7 und einem effizienten öffentlichen Nahverkehr, der eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gemeinden ermöglicht. Bildungseinrichtungen aller Stufen gewährleisten eine umfassende Ausbildung.

Einkaufsmöglichkeiten in Schleswig reichen von großen Supermärkten bis zu lokalen Fachgeschäften und Boutiquen in der Innenstadt, ergänzt durch einen regelmäßigen Wochenmarkt mit frischen und regionalen Produkten. Dies unterstreicht die hohe Lebensqualität in der Stadt.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig, von Wassersport und Naturerlebnissen an der Schlei bis hin zu kulturellen Angeboten wie Museen und dem Schleswiger Dom. Eine lebendige Gastronomieszene rundet das Bild ab und macht Schleswig zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort für alle Altersgruppen.

In Schleswig verbindet sich historischer Charme nahtlos mit moderner Lebensqualität, was die Stadt zu einem idealen Ort für Einwohner und Besucher macht.

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Objektart
Haus
Ort
Schleswig
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 241,00 m²
Baujahr
1958
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
129.400 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
08.03.2034
Endenergiebedarf
256.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Lars Bredthauer
Tel: 04621 989050
Mobil: 0151 41953700

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