Großzügiges Reihenendhaus mit Garage und Kachelofen in attraktiver Lage von Elmschenhagen
Haus | 24146 Kiel / Elmschenhagen
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Dieses schöne Reihenendhaus in attraktiver Lage von Elmschenhagen ist ein wahres Raumwunder und bietet Ihnen viel Gemütlichkeit und einen angenehmen Wohnkomfort.
Besondere Highlights sind neben der Großzügigkeit die zugehörige Garage auf dem eigenen Grundstück, ein stilvoller, vom Ofensetzer angefertigter Kachelofen mit Kochfach im Wohn- Esszimmer, drei Badezimmer und drei WCs.
Die Immobilie überzeugt durch einen gelungenen Raumschnitt, eine ungewöhnlich geräumige Wohnfläche, einen praktischen Vollkeller und einen charmanten Garten mit einer gemütlichen, überdachten und windgeschützten Terrasse sowie einem Gartenhäuschen.
Im Erdgeschoss münden vom Flur das geräumige, lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit schönem Holzdielenboden, Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten ab, das Gäste-WC und die Küche.
Von der Küche aus gibt es zusätzlich einen direkten Zugang zum Esszimmerbereich, so dass der Weg sowohl zum Esszimmerbereich als auch zur Terrasse kurz ist.
Im Flur befindet sich die neue Brennkammer des Kaminofens, die vom Ofensetzer in jüngster Vergangenheit erneuert wurde.
Das Obergeschoss beherbergt einen freundlichen Flur mit Fenster und einen zusätzlichen Vorflur zu den Räumen.
Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung, zudem ein Tageslicht-Duschbadezimmer mit WC und ein Tageslicht-Wannenbad.
Die Küche und das Schlafzimmer sind mit raumsparenden Schiebetüren ausgestattet.
Im Dachgeschoss können Sie zwei charmante Räume nutzen, einen davon mit praktischem Wandschrank, sowie einen kleinen Raum, der z.B. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte und ein Tageslicht-Duschbad mit WC.
Vom Flur aus erreichen Sie über eine Dachluke den Spitzboden mit zusätzlicher Stellfläche.
Der Keller bietet Ihnen neben dem Stauraum unter der Treppe zwei Kellerräume, davon einen mit Werkstattbereich, einen praktischen Hauswirtschafts- und Heizungskeller, Platz für einen Holzvorrat und Abstellfläche im Flur.
Abgerundet wird das gut durchdachte Raumkonzept durch die Garage und den PKW-Stellplatz vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück, so dass die Parkplatzsuche in Kiel ein Ende hat und Sie statt dessen den kurzen Weg vom PKW zum Haus genießen werden.
Sie werden von der gemütlichen und geräumigen Immobilie in ruhiger Lage, eingebettet in einen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur, begeistert sein.
Lage
Elmschenhagen ist der drittgrößte Stadtteil der Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein und liegt am Rande der malerischen Holsteinischen Schweiz.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist von drei Seen umgeben.
Das Stadtzentrum von Kiel und der Kieler Hauptbahnhof sind in knapp zehn Fahrminuten gut zu erreichen.
Kiel als Schleswig-Holsteinische Landeshauptstadt bietet ein facettenreiches kulturelles und wirtschaftliches Angebot, die ortsansässige Universität und die Fachhochschule, das Universitätsklinikum, das Kieler Schloss, Theater, Kinos, eine pulsierende Café-, Kneipen- und Restaurantkultur, architektonische Vielfalt und natürlich die Lage an der Förde mit Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee.
Zudem runden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine und Fitness-Studios das Angebot ab.
Die Kieler Förde bietet entlang der Promenade zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen im Strandkorb oder zum Schwimmen.
Kiel hat viele Grünflächen und Fahrradwege sowie Velorouten durch die ganze Stadt, um ein entspanntes Fahrradfahren zu ermöglichen und zu fördern.
Der Kieler Hauptbahnhof bietet Zuganbindung in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Objektart: Reihenendhaus
Baujahr: 1953
Wohnfläche: ca. 131 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²
Grundstück: ca. 551 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2013
zusätzlich: schöner Kachelofen mit Kochfach
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
Fußböden: Holzdielenboden, Fliesen, Teppichboden
Keller: voll unterkellert
Parkplätze: eine Garage, ein Freiplatz
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