Zum Kauf
15528 Spreenhagen

Eigentum statt Miete! Modernes Einfamilienhaus in attraktivem Wohngebiet zu verkaufen.

451.000 €
Kennung: WI 47127
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives und hochwertiges Einfamilienhaus, dass sich im Stadtvilla-Stil präsentiert. Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 2019 und erfüllt deshalb viele Anforderungen an aktuelle Energieeffizienz.

Die Immobilie verfügt über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m². Insgesamt hat das Haus 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität kann als gehoben bezeichnet werden. Eine sehr ansprechende Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Der Außenbereich dieser Liegenschaft ist bereits mit verschiedenen Zonen für unterschiedliche Aktivitäten fachgerecht errichtet worden. Hier haben junge Familienmitglieder und auch die Erwachsenen ihren Freiraum und erleben ein heimatliches Urlaubsfeeling. Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traums von einem neuen Zuhause zu helfen.

Objektausstattung

- Fußbodenheizung
- Dreischeibenwärmeschutzverglasung
- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Gartenwasserzähler
- Satteldach abgewalmt, Studiobindertragwerk
- Dachboden begehbar
- 2 Vollgeschosse
- Außenwände 36,5er Porenbeton-Mauerwerk
- Rolladensteuerung Smart

Objektlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Spreenhagen und bietet eine erfüllende Wohnqualität.

Besuchen Sie die Wohlfühltherme in Bad Saarow oder das bekannte A 10 Shopping-Center, dass in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist und attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung bietet.
Die Lage der Immobilie kombiniert Ruhe und Komfort für Familien und Paare, die der Großstadt-Hektik entfliehen wollen.

Der florierende Ort Spreenhagen ist mittlerweile ein Magnet für viele Menschen, die Ruhe und Erholung als auch die Nähe zu größeren Metropolen Potsdam und Berlin suchen. Mit der Großfabrik Tesla bietet die Region ein herausragendes Jobangebot. Der nahegelegene Bahnhof Fangschleuse, verbindet mit seinem Regional-Express RE1 die Großstädte Magdeburg, Berlin und Frankfurt (Oder).
Zudem erreichen sie den modernen Flughafen Berlin-Brandenburg bequem in nur 30 Minuten.
Nehmen Sie aber auch die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte Erkner, Königs Wusterhausen und Fürstenwalde/Spree wahr.

Das direkte Umfeld ist familienfreundlich und bietet zudem ein Wandergebiet mit bilderbuchartigen Wäldern, ideal für Natur- und Wanderliebhaber.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ortskern.

Schauen Sie vorbei und überzeugen sich selbst!

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.

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Objektart
Haus
Ort
Spreenhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 723,00 m²
Baujahr
2019
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
451.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive MWST
Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.02.2034
Energieverbrauchskennwert
89.33 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Manuel Rappert
Tel: 033703 694420
Mobil: 0151 15729132

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