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15374 Müncheberg

Müncheberg - Barrierefreier Bungalow voll unterkellert 200 m² - 4 Zimmer i.d.Wfl. 3 Zimmer i.d.Nfl.

350.000 €
Kennung: WI 45794
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow in Fertigbauweise wurde 1993 erbaut und ist eine praktische und komfortable Wohnlösung für Menschen, die einen barrierefreien Zugang zu ihrem Haus benötigen. Der Bungalow ist auf einem massiven Keller errichtet. Der Keller ist als Wohnraum nutzbar und ist indirekt durch die Heizung in der Geschossdecke beheizt, die im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die Terrasse bietet einen schönen Blick auf den Garten und lädt zum Entspannen ein. Das Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe, barrierefreie Dusche, die einen einfachen Einstieg ermöglicht. Die Innentüren sind schwellenlos und mit Rollstuhl passierbar.

Erläuterung der nutzbaren Flächen. Die Wohnfläche im Gebäudeerdgeschoss beträgt ca. 110 m² die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 109 m². Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,55m, Die Deckenhöhe im Kellergeschoss beträgt 2,25 m. Drei Räume mit ca. 57 m² werden vom Verkäufer als Wohnraum genutzt. Das Kellergeschoss wird nicht direkt beheizt. Lediglich durch Überströmung vom Treppenflur und indirekt vom Heizungsraum sowie der Kellerdecke in der die Fußbodenheizung verläuft.

Objektausstattung

-barrierefreier Zugang ins Haus und im Haus
-zwei PKW Stellplätze Carport
-Glasfaser Internetanschluss
-vier Zimmer im Erdgeschoss
-als Wohnraum nutzbarer Keller
-bodentiefe Dusche im Hauptbad
-Badezimmer und Gäste WC mit Fenster
-Einbauküche mit Geräten
-Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger BJ 2022, Viessmann Vitodens 222
-Fußbodenheizung
-dreifach Wärmeschutzverglasung
-Terrasse am Haus
-freistehender Kaminofen
-elektrische Toranlage und gepflasterte Auffahrt

Objektlage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Müncheberg. Müncheberg ist eine charmante Kleinstadt mit mittelalterlichem Charme, die am Rande des Naturparks Märkischen Schweiz liegt.
Mit dem Auto ist die schnellste Route über die B1 und B5, die Fahrt dauert etwa 46 Minuten von Berlin. Mit dem Zug fährt ein RE von Berlin-Lichtenberg nach Müncheberg (Mark).
Müncheberg in der Märkischen Schweiz ist bekannt für seine hügelige Landschaft, unzählige Seen, Tümpel, Teiche und Moore.
Besonders empfehlenswert sind Wanderungen durch das Naturschutzgebiet “Buckower Feldmark”. Hier eröffnet sich den Besuchern ein beeindruckendes Panorama mit weiten Flächen, kleinen Seen und einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt.

Quellen:
1naturschutzfonds.de
2komoot.de
3outdooractive.com
4maerkische-schweiz-naturpark.de
5seenland-oderspree.de

Dieses Haus wurde nach seiner Errichtung barrierefrei umgerüstet. Es entspricht daher nicht vollständig der DIN 18040. Fragen und Details, zum Thema Barrierefreiheit können gern persönlich auch vor Ort erörtert werden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer dieser Immobilie. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die beim Kauf anfallende Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie interessieren und einen Teil der Erwerbskosten finanzieren möchten, empfiehlt sich ein klärendes Gespräch mit unserem Spezialisten für Baufinanzierungen. Rufen Sie am besten vor einer Besichtigung bei uns an und vereinbaren einen Beratungstermin.

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Objektart
Haus
Ort
Müncheberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Nutzfläche
ca. 109,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 613,00 m²
Baujahr
1993
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
350.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. nach notariellem Kaufvertrag
Baujahr
1993
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.02.2034
Energieverbrauchskennwert
171.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Mathias Bergmann
Tel: +49 030 28436770
Mobil: +49 0172 3011079

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