Gemütliches Einfamilienhaus am Waldrand von Müggelheim
2 Badezimmer 
4 Schlafzimmer Objektbeschreibung
Dieses wunderbare Haus mit einem Grundstück von 470 qm bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von der großzügigen Wohnfläche von ca. 100 qm verzaubern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein gemütliches und harmonisches Zusammenleben bietet. Das Haus verfügt über 5 helle und freundliche Zimmer, die individuell genutzt werden können – als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer. Das Highlight dieses Objektes ist zweifelsohne der Garten und die Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier können Sie die warmen Sommertage und lauen Abende bei einem Glas Wein genießen und einfach die Seele baumeln lassen oder für Spiel und Spaß im Freien sowie für Familienfeste nutzen.
Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist ‚C‘, was bedeutet, dass Sie sich auf niedrige Energiekosten freuen können.
Ein weiteres Highlight ist der kleine Müggelsee, nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt, der zu entspannten Spaziergängen und Wasseraktivitäten einlädt.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Objektausstattung
Freistehendes 1-Familienhaus in zweiter Reihe / Hammergrundstück
Nebenstraße/Sackgasse/ruhige Lage
Gas-Zentralheizung - Heizkörper
Hauswasserversorgung über Pumpe (Grundwasser) Pumpe mit elektr. Druckregelung Neu Jahr 2016
Heizungsanlage erneuert Jahr 2019
Badezimmer EG Neu Jahr 2019
Fassade (gestrichen Neu 2021) voll gedämmt
Kunststoff Isolierglas Fenster
Rollläden im Erdgeschoss
Dachziegel beschichtet Jahr 2022
Erdgeschoss:
Technikraum/Hauswirtschaftsraum mit Fenster mit WM-und Trockner-Anschluss,
Flur gefliest, Küche mit Platz für kleine Essecke
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
großes Wohnzimmer (Teilung für ein weiteres Zimmer möglich) mit Zugang zur Terrasse und Garten
schön angelegter Garten mit Büschen und Bäumen, Carport sowie 2 Schuppen
Dachgeschoss:
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken
zwei Kinderzimmer, ein Bürozimmer und ein Schlafzimmer
Zugang zum Spitzboden
Wände im DG variabel, Umbau in 2 oder 3 Zimmer möglich
Objektlage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Berlin-Müggelheim (Köpenick) in einer ruhige Wohnstraße, die von viel Grün umgeben ist. Die Umgebung besticht durch ihre gepflegten Gärten und den angrenzenden Wald, der zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in ausreichender Zahl vorhanden und schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich drei ÖPNV Haltestellen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile bieten. Bei Bedarf können Sie also Ihr Auto stehen lassen und den öffentlichen Nahverkehr nutzen.
Für Naturliebhaber bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturerlebnis. Der nahegelegene Müggelsee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lockt zu ausgiebigen Badeausflügen, Bootstouren oder entspannten Stunden am Wasser.
Die ruhige Atmosphäre wird durch die reizvolle Umgebung und die Grünflächen verstärkt. Hier können Sie sich wahrlich zuhause fühlen.
