+++ Wertvolles Traumhaus mit Garage auf ruhigem Südgrundstück in Bestzustand +++
Haus | 34314 Espenau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen mit diesem freistehenden Wohntraum etwas ganz Besonderes!
In herrlich ruhiger Lage in einem sehr angenehmen Wohnumfeld steht dieses topp gepflegte Einfamilienhaus auf einem gärtnerisch wundervoll gestalteten Südgrundstück zum Verkauf.
Das architektonisch besondere Anwesen wurde Ende der 1990er Jahre in hochwertiger Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet und präsentiert sich innen wie außen von seiner feinsten Seite.
Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch sein liebevoll gestaltetes Inneres. Hell und lichtdurchflutet präsentieren sich alle Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss. Die Zimmer nehmen die Helligkeit durch wunderschöne, gut zum Gesamterscheinungsbild passende Sprossenfenster auf.
Bequem fahren Sie in Ihre Garage mit elektrischem Tor und gelangen von dort trockenen Fußes direkt ins Haus. Im großzügigen Flurbereich können Sie Ihre Garderobe und Schuhschränke unterbringen.
Das Haus ist beliebt klassisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Flur das topp gepflegte Gäste WC, Küche und den herrlich geräumigen Wohn- und Essbereich mit über 53 m2 Wohnfläche vor. Im Dachgeschoss sind die Schlaf- und Kinderzimmer mit riesigem Vollbadezimmer und angrenzendem Balkon.
Im trockenen und äußerst gepflegten Kellergeschoss könnten Sie bei Bedarf sogar noch ein Spielzimmer für Ihre Kinder oder Ihr großzügiges Arbeitszimmer einrichten.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ist somit auch für das Home-Office geeignet.
Das neuwertige Haus darf voraussichtlich im Spätsommer / Herbst 2022 zeitnah übergeben werden!
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstücks durchführen. Innenbesichtigungstermine werden sehr gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,5 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.
Ausstattung
– Konventionelle Massivbauweise mit Vollkeller Baujahr ca. 1996
– Krüppelwalmdach mit roten Betondachsteinen (professionell gereinigt und versiegelt)
– Heizung und Warmwasser über Nahwärme
– Glasfaseranschluss für eine qualitativ gute Internet-Verbindung
– Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, zusätzliche Heizkörper
– teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
– Schöne Sprossenfenster (Isolierverglast doppelt)
– Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Heizofen
– Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus!
– Separates Gäste WC im EG + Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet im 1.OG
– Wohnraummäßiges Zimmer im KG nutzbar als Spielzimmer oder Büro
– Spitzboden mit zusätzlicher Lagerfläche (großzügige Raumhöhe)
– Gärtnerisch sehr ansprechend gestalteter Garten mit herrlicher Südterrasse
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