Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Sackgassenlage in Duisburg-Neuenkamp!
Haus | 47059 Duisburg / Neuenkamp
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück.
Wichtig: Das Grundstück kann nach Kauf der Immobilie vom Erbpachtgeber erworben werden!
Der monatliche Erbpachtzins beträgt 135,00 €.
In guter, ruhiger Sackgassenlage in Duisburg-Neuenkamp, bieten wir Ihnen diese Doppelhaushälfte, Baujahr 1992 mit voller Unterkellerung, Garage und Photovoltaik- Anlage aus dem Aufbaujahr 2010 an.
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² im Erd-und Obergeschoss, sowie dem Studio im Dachgeschoss mit ca. 20 m² und einer großen Nutzfläche im Kellergeschoss, geräumiges Wohnen.
EG:
Eingangsbereich / Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnbereich mit Terrassen – und Gartenzugang, Treppenhaus.
OG:
Flur, ein großes Schlafzimmer (lt. Grundriss zwei Räume), ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Studio ausgebaut
KG:
Heizungs-/ Waschkeller, Versorgungs-/ Abstellkeller,
Hobby-/ Partykeller, ein Badezimmer und ein Zimmer.
Im Gartenbereich ist ein Außenpool, der mit ein paar Handgriffen wieder funktionsfähig erstellt werden kann.
Eine offene Gartenhütte bietet Ihnen Schutz vor Sonne und Regen.
Die seitlich angebaute Garage, sowie Stellplätze und eine Wiesenfläche vor dem Haus vervollständigen das Objekt.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Duisburg- Neuenkamp.
Neuenkamp ist ein Stadtteil der Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Verwaltungsbezirk Duisburg-Duisburg Mitte.
Kindergärten, Grundschule, Discounter, etc. sind fußläufig erreichbar.
Zur Duisburger Stadtmitte sind es ca. 3 Kilometer.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine solide Ausstattung mit diversen Renovierungen, einer Pelletheizung und einer Photovoltaik-Anlage.
Diverse Renovierungsarbeiten im Innen -und Außenbereich sollten vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Wichtige Details im Telegrammstil:
* 2018 Badezimmer ( Dusche, Wanne, Hänge-WC,
Doppelwaschtisch, weiße Tür) komplett erneuert
* 2018 Badezimmer Kellergeschoss
* 2018 Bodenbeläge Elternschlafzimmer, Diele OG
* 2021 Kunststofffenster im Schlafzimmer
* 2015 Pelletheizung / Fußbodenheizung im EG u. OG
* 2018 Küche mit E-Geräten ( im KP inbegriffen)
* 2010 Photovoltaikanlage ( Pass liegt vor)
Weitere Ausstattungen entsprechen überwiegend dem Baujahr.
* Isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden, die
Terrassenanlage sollte ausgetauscht werden
* Bodenbeläge mit hellen Bodenfliesen und Laminat
ausgelegt.
* Unterkellerung der Immobilie und der Garage
* Nutzfläche im KG vielseitig nutzbar
* Ertrag der Photovoltaikanlage 112,00 € inkl. MwSt im
Monat
* Kaminofen im Wohnbereich
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