Zum Kauf
09629 Reinsberg / Neukirchen

Charmantes 2-Familienhaus im idyllischem Reinsberg / Neukirchen

325.000 €
Kennung: WI 47419
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt wurde 1900 errichtet und verfügt seit der Kernsanierung 1995, über eine Gesamtwohnfläche von 219 qm. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und besitzt ländliches Flair, da es ursprünglich zu einem 3-Seitenhof gehörte.
Weitere Modernisierungen bzw. Sanierungen wurden am Gebäude zwischen 2000-2010 durchgeführt. 2005 wurden beide Wohnungen mit einem Balkon erweitert und 2010 wurde das Wohnhausdach neu gedeckt.
Zur Immobilie gehören weiterhin 2 Doppelgaragen und einem Mehrzweck Gebäude. Das Dach von dem Mehrzweck Gebäude wurde 2010 erneuert.
Das gesamte Anwesen bietet viel Potenzial für kreative Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Interessenten, die ein historisches Gebäude mit modernem Lebens- und Wohnkomfort bzw. verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten kombinieren möchten.
Die aktuelle Gesamtwohnfläche teilt sich auf zwei Wohnungen (104 qm und 115 qm) auf. Die größere Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer aktuell vermietet.
Das zur Immobilie gehörende Grundstück, 2874 qm, wartet auf eine individuelle Gartennutzung und -gestaltung. Für diese Fläche liegt auch eine bereits genehmigte Baugenehmigung vor, die den Neubau eines 1,5 – geschossigen Hauses zulässt.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und vereinbaren Sie einen Termin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu präsentieren.

Objektausstattung

+ Baujahr: 1900
+ Fachwerkhaus mit Kernsanierung im Jahr 1995
+ Dach wurde 2010 erneuert
+ Balkone wurden 2005 angebracht
+ Mehrzweck Gebäude mit neuem Dach aus dem Jahr 2000
+ großer Garten
+ Zweifamilienhaus
+ 2 Doppelgaragen
+ Baugenehmigung für den Neubau eines 1,5 – geschossigen Hauses
und, und, und....

Objektlage

Neukirchen liegt im Erzgebirgskreis und ist ein Ortsteil der Gemeinde Reinsberg im Bundesland Sachsen. Der Ort zeichnet sich durch viel Natur und ländlichem Flair aus. Neukirchen bietet seinen Bewohnern nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch Raum für Kreativität und Gestaltung. Erholungsuchende kommen gern hierher, um die malerische Landschaft mit Wäldern und Wiesen als Kraftquell zu nutzen. Die Gemeinde Reinsberg / Neukirchen verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. In der Gemeinde sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch gastronomische Einrichtungen wie Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Bildung ermöglichen. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der näheren Umgebung gewährleistet. Kulturelle Angebote wie Veranstaltungen, Museen und Vereine tragen zur Gemeinschaft im Ortes bei. Es stehen diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen zur Verfügung.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Objektart
Haus
Ort
Reinsberg / Neukirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 219,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.874,00 m²
Vermietbare Fläche
219,00 m²
Baujahr
1900
Badezimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
5,96 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30.04.2034
Energieverbrauchskennwert
140.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Veit Wagner
Mobil: 0160 96710312

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