Immobilienangebot - Scheibenberg - Alle - 2 Mehrfamilienhäuser im Erzgebirge mit 8602 m² baureifes Grundstück (Zentrumnah)

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Interne Kennung der Immobilie: WI 49677

2 Mehrfamilienhäuser im Erzgebirge mit 8602 m² baureifes Grundstück (Zentrumnah)

Haus | 09481 Scheibenberg

580.000 €

Kaufpreis der Immobilie

Wohn- und Geschäftshaus

Objekttyp

1902

Baujahr

934,00 m²

Wohnfläche

8.603,00 m²

Grundstücksfläche

60,00

Zimmer

1.600,00 m²

Gesamtfläche

Eckdaten der Immobilie

Kennung

WI 49677

Objektart

Haus

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1902

Anzahl der Zimmer

60

Anzahl der Badezimmer

15

Anzahl der Schlafzimmer

30

Wohnfläche ca.

934 m²

Grundstücksfläche ca.

8.603 m²

Vermietbarefläche ca.

1.600 m²

Nutzfläche ca.

666 m²

Gesamtfläche ca.

1.600 m²

Verfügbar ab

Sofort

Kosten

Kaufpreis

580.000 €

Käuferprovision

3,57% incl. 19% Mwst.

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Scheibenberg
– insgesamt 15 Wohneinheiten
– Dachgeschosse voll Ausbaufähig
– 1 Gewerbeeinheit
– alle Flächen sind zur Zeit dauerhaft vermietet ( Gewerbeeinheit nur 200 m²)
– die Mieteinnahmen betragen zur Zeit kalt 46.000,-€ im Jahr
– 7 Garagen und ausreichend PKW Stellplätze sind vorhanden
– das 8.603 m² große Grundstück grenzt an einem Neubaugebiet

Lage

Die Stadt liegt nordwestlich des gleichnamigen Berges auf einer Höhe von rund 600 bis 670 m Höhe. Höchster Punkt ist der Scheibenberg mit 807 m. (Quelle Wikipedia)

Ausstattung

Das Gebäude wurde im laufe der Jahre öfter saniert
– 1998 alle Wohnungen wurden renoviert (70.000,- €)
– 1998 Gewerbeeinheit (165.000,- €)
– 2008 Dach (150.000,- €)
– 2016 Heizung, Fenster, Böden (130.000,-€)

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Clemens Otten

Wüstenrot Immobilien

clemens.otten@wuestenrot.de

0171 6991524

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