Gut saniertes Mehrfamilienhaus in Breitenbrunn im Erzgebirge - Renditeobjekt

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in mitten des Erzgebirges. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Breitenbrunn im Ortsteil Rittersgrün. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1920er Jahre errichtet und in den Jahren 2000 bis 2004 kernsaniert. Die letzten größeren Sanierungen erfolgten im Jahr 2015.

Auf dem etwa 800qm großen Grundstück befinden sich neben gartenähnlichen Grünbereichen 4 vermietete Stellplätze.

Das Gebäude ist in ein Haupthaus und einen Anbau geteilt. Beide Gebäudeteile sind unterkellert. Der Anbau hat nur ein Vollgeschoss. Das Haupthaus hat 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Insgesamt gibt es 7 vermietbare Wohnungen. Zurzeit sind 5 vermietet, zwei Wohnungen sind leerstehend bzw. kurz vor der Neuvermietung.

Die Wohnungen sind gut und teilweise neuwertig ausgestattet:
+ geflieste Tageslichtbäder
+ Fußböden mit Laminat oder Teppich
+ Wände sind tapeziert

Die Wohnungen werden über eine Öl-Zentralheizung versorgt.

Objektausstattung

+ 7 Wohneinheiten
+ 4 Außenstellplätze
+ alle Wohnungen mit Tageslichtbad
+ letzte größere Sanierungen 2004, 2015
+ ca. 360qm vermietbare Fläche
+ 2x 1-RW / 3x 2-RW / 2x 3-RW
+ Wohnflächen von 42qm bis 77qm
+ 5 Wohnungen vermietet, 2 Wohnungen stehen vor der Neuvermietung

Objektlage

Der Ort Breitenbrunn liegt im Erzgebirgskreis und hat eine lebendige Gemeinde mit zirka 5.300 Einwohnern. Der beliebte Touristen- und Wintersportort Breitenbrunn erstreckt sich entlang des Schwarzwassertals und liegt idyllisch, waldnah sowie bergisch.

Man erreicht den Ort über die Autobahn A72 sowie über die Landstraßen B101 und B283 aus Aue kommend.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Der Ort bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und auch Schulen. Außerdem fährt der regionale Zug den Bahnhof Breitenbrunn an, Busse verkehren zu regelmäßigen Zeiten.

Ansprechpartner:

Sven Hülsen
0157 53 64 15 69
sven.huelsen@wuestenrot.de



Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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