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06667 Weißenfels

Weißenfels Leißling- Wohnen im Einklang mit der Natur

385.000 €
Kennung: WI 47986
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Weißenfels Leißling- Wohnen im Einklang mit der Natur

Das großzügige Waldgrundstück mit seinem gemütlichem Holzfertigteilhaus aus dem Jahre 1996, bietet einer großen Familie ausreichend Platz. Das gepflegte Haus mit seinem 6 Zimmern ist aufgrund seiner Aufteilung ebenso für zwei Familien bestens geeignet, lässt aber ebenso eine inviduelle Gestaltung zu.

Für Entspannungsmomente sorgt die im Kellergeschoss ausgestattete Sauna mit Dusche/ WC und Ruhebereich sowie der Kamin im großen hellen Wohnzimmer und lassen somit wenig Wünsche offen.
Auf der Terrasse, die vom angrenzenden Wohnzimmer begehbar ist, können Sie die Natur genießen und dem Arbeitsalltag hinter sich lassen.

Das Carport bietet Platz für ein Auto und lädt ebenso zum Feiern als Schlechtwettervariante ein.
2012 erfolgte eine zusätzliche Dämmung im Giebelbereich des Daches, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Außerdem sind die Fenster im Erdgeschoss mit Außenjalousien bestückt.

Wir laden Sie herzlich ein, sich diese einzigartige Immobilie näher anzusehen und sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Ambiente dieses Hauses zu überzeugen.
Für eine Vorortbesichtigung können Sie gerne einen Termin unter Tel. 0177 5971719 vereinbaren.

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Objektausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich:
- großes helles Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit Einbauküche
- HWR mit Gaszentralheizung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer
- Zugang zum Kellergeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich:
- geräumiges Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer
- Zugang zum Dachboden

Im Kellergeschoss befinden sich;
- Sauna mit Ruhebereich und Dusche
- Gästezimmer
- GästeWC mit Waschmaschinenanschluß und Zugang zum Lagerraum
- Werkstattbereich
- Zugang zum Garten

Objektlage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Ludwigslehde in Weißenfels OT Leißling. Die Immobilie liegt nur 0,33 km von Einkaufsmöglichkeiten entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist in einer Entfernung von 5,56 km gelegen, was eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleistet. Auch der nächste Busbahnhof ist nur 0,43 km entfernt. Kindergarten und Grundschule sind jeweils in einer Entfernung von 0,28 km bzw. 2,1 km zu finden, während das nächstgelegene Gymnasium 3,63 km entfernt liegt. Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung für Familien.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:

https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
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teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.

www.wuestenrot-blk.de

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Objektart
Haus
Ort
Weißenfels
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Nutzfläche
ca. 189,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.332,00 m²
Baujahr
1996
Badezimmer
2
Etagen
1.00
Kaufpreis
385.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt
Baujahr
1996
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.05.2034
Energieverbrauchskennwert
84.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Bodo Clasen
Tel: 034441- 367415
Mobil: 01775971719

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