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Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Bernburg
Haus | 06406 Bernburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Herzen von Bernburg präsentiert sich dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 als charaktervolles Stadthaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Dreistöckig)
Grundstücksgröße: ca. 539 m²
– 3 Wohneinheiten, davon 2 bewohnt
– Wohnung im 2. OG leerstehend / Sanierungsobjekt
– Heizung: Vaillant Gasheizung / Etagenheizung, Heizkörpersystem mit Warmwasserspeicher
Wohneinheiten
Erdgeschoss: 1 Wohnung, ca. 74 m²
1+2. Obergeschoss: große Wohnung, ca. 125 m²
2. Obergeschoss: separate Wohnung, ca. 60 m²
Seitenhaus: Lagerräume und Ausbaureserve auf ca. 50 m²
Das Gebäude ist im Vorderhaus komplett unterkellert.
Zusätzliche Flächen
Nebengelass: ca. 30 m²
Seitenhaus: ca. 50 m²
Doppelcarport: ca. 30 m²
Terrasse: ca. 30 m²
3 Garagen mit Schwingtor
Gepflegter Gartenbereich – ideal zur Erholung und Outdoor-Nutzung
Hof: komplett gepflastert
Eine renditestarke Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als großzügiges Wohnhaus für mehrere Generationen.
Eine Immobilie mit Geschichte, Charme und Zukunft – in zentraler und gefragter Lage von Bernburg.
Lage
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage von Bernburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie gepflegte Parks und eine sehr gute Infrastruktur.
• Gymnasium: ca. 1,5 km
• Grundschule: ca. 1,6 km
• Integrative Kita: 1,3 km Entfernung
• Kita: 1,5 km entfernt
• Hauptbahnhof – ca. 2 km
• Mehrere Bushaltestellen (Linien 114, 121) – < 300 m
• Stadtverwaltung & Rathaus Bernburg – ca. 1,4 km
• Salzlandkreis – Kreisverwaltung – ca. 1,3 – 1,6 km
• Einkaufsmarkt – ca. 1,7 km (Buslinienverbindung vorhanden)
• Diverse Supermärkte & Geschäfte in der Innenstadt – ab 1 km
Ausstattung
Grundstücksgröße: ca. 539 m²
Wohnfläche: ca: 309 m²
Zusätzliche Flächen im Nebengelass
• Nebengelass: ca. 30 m² / Abstellflächen
• 3 Garagen
• diverser Lagermöglichkeiten im EG und OG
• Doppelcarport: ca. 30 m² zzgl. Terrasse
• kleiner Gartenbereich
Weitere Sanierungsarbeiten:
– Sanierung EG / Umnutzung Restaurant als Wohnimmobilie
– Dacheindeckung / Flachdach
– Dämmung Haupthaus komplett
– Pflasterarbeiten
– Kanalarbeiten
– neue Etagenheizungen / Gasheizung von Vaillant
– Garagentore neu
– Doppelcarport
– Fenster doppelt verglast
– Grundstücksbegrenzung hinten
– Balkonkraftwerk
– Maler- und Dämmung Rückseite und Nebengelass
– Stufenrenovierung
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
290,00 kWh/(m²·a)
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