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06308 Klostermansfeld

vermietetes Zweifamilienhaus mit Garten+ Garage+Stellplatz

162.000 €
Kennung: WI 46384
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das Anlageobjekt mit langjährigen und zuverlässigen Mietern erstreckt sich über 2 Etagen mit je einer Etagenwohnung mit ca.80m².
Das gepflegte Mietshaus ist in einem guten sanierten und modernisierten Zustand.
Folgende Erneuerungen fanden statt:
– 2010 Holztreppe, Heizung und Bad im Obergeschoss
– 2006 Heizung und Bad im Erdgeschoss
– 1995 Fenster, Elektrik

Die derzeitigen Mieteinnahmen sind gesamt 550€ kalt. Mit Nebenkosten 700€. Die Gasabrechnung erfolgt seperat über die Mieter.

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Objektausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich:
- Hauseingangsbereich
- Windfang
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- großes helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Vorratskammer
- Wohnküche
- eigene Gastherme

Im Obergeschoss befindet sich:
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Gästezimmer
- Küche
-eigene Gastherme

Im teilunterkellerten Kellergeschoss:
- 3 Vorratsräume

Im Außenbereich:
- gepflasterter Innenhof
- Garage
- Außenstellplatz
- Garten

Objektlage

Die Gemeinde Klostermansfeld liegt im Landkreis Mansfelder Südharz und gehört zum Bundesland Sachsen Anhalt. Über die Bundesstraße 180 ist Klostermansfeld mit Eisleben und Hettstedt verbunden. Von dort aus sind die Autobahnanschlüsse A36 und A38. Größere Städte erreichen Sie in ca. 22km Sangerhausen sowie ca. 38km nach Halle.

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Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
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Objektart
Haus
Ort
Klostermansfeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 184,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 515,00 m²
Baujahr
1962
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
162.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Baujahr
1962
Heizungsart
Gasetagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.10.2033
Energieverbrauchskennwert
81.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: 034441- 367415
Mobil: 01775971719

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