zum Kauf
04741 Roßwein

Einfamilienhaus in gehobener Lage von Roßwein

200.000 €
Kennung: WI 21439
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1985 erbautes Einfamilienhaus am ruhig gelegenen Stadtrand und in sehr gehobener Wohnlage von Roßwein. Die Grundstücksgröße beträgt 900 m².

Objektausstattung

Die Wohnfläche von etwa 120 m² teilt sich wie folgt auf: Im Keller befindet sich die Garage welche sich über ein elektrisches Tor öffnen lässt. Diese Ebene wurde zugleich auch für einen Partyraum und eine Sauna mit Dusche und WC genutzt. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum und einen Heizungsraum für die Erdgas- und Ölheizung. Das Haus kann über beide Heizvarianten beheizt werden. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich zur Diele bis hin zu einer Sitzecke, die auf die sehr große, zum Teil überdachte Terrasse führt. Vom Wohnzimmer aus schließt sich die Küche und ein Esszimmer an. Ein Gäste-WC steht zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Räume, welche als Schlaf-, Arbeitszimmer- und Kinderzimmer fungieren könnten. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Der darüber anschließende Dachboden könnte für weitere Wohnfläche ausgebaut werden.

Objektlage

Das Objekt liegt am Ortsausgang von Roßwein. Der Stadtkern ist mit dem Rad oder zu Fuß circa 1,5 km entfernt. Im Stadtgebiet befinden sich zwei Schulen. In die Grundschule fährt der Schulbus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Ärzte sind im Stadtzentrum vorhanden. In der Nähe des Wohnhauses befindet das nur 850 m entfernte Stadtbad. An der Freiberger Mulde lässt es sich angenehm durch kleine Waldstücke spazieren, wer es ausgiebiger mag, dem steht auch der Hartenberger Stadtpark oder der Gersdorff Wald mit vielen Wanderwegen zur Verfügung. Die Verbindung nach Dresden ist am kürzesten über die Autobahnabfahrt A14 Siebenlehn, ca. 50 km bzw. 45 Autominuten. Nach Chemnitz über die Autobahnabfahrt Roßwein-Berbersdorf auf der A4 beträgt die Entfernung ca. 40 km und über die Autobahnabfahrt Döbeln-Ost erreicht man Leipzig nach ca. 77 km.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Objektart
Haus
Ort
Roßwein
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 900,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Energieausweis ist älter als der 01.05.2014
 
Gültig bis
11.11.2028
Energieverbrauchskennwert
234.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Patrice Beyer
Tel: 03432 / 269573

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