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Traumhaftes Anwesen in idyllischer Lage bei Burg Kriebstein – Wohnen im Grünen mit historischem Charme
Haus | 04736 Waldheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus im Landhaus-Stil auf einem großzügigen Grundstück mit viel Potenzial. Das Anwesen besteht aus:
dem Hauptwohnhaus
einer angrenzenden Scheune
einem Schuppen
einem Doppel-Carport
weitläufigem Garten mit Wiesen und altem Baumbestand
Das Wohnhaus wurde um 1920 erbaut und begeistert mit seinem authentischen Charakter. Originale Holzdielenböden und massive Holztüren schaffen ein behagliches Ambiente mit historischem Flair. Zahlreiche Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort:
Umbau der Bäder: Mitte der 1990er
Erneuerung der Gasleitung: 2000
Austausch aller Fenster: 2004
Einbau einer vollbiologischen Kläranlage: 2019
Das Schieferdach sowie die Elektrik stammen aus der Zeit vor 1990, sind aber funktionstüchtig.
Renovierungs- und teilweise Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen – bieten jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Lage
Dieses charmante Landhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rand von Waldheim – nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur romantischen Burg Kriebstein bietet Ihnen nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch direkten Zugang zu zahlreichen Wanderwegen, darunter der Lutherweg, die Strecke zur Seebühne sowie idyllische Pfade durch Wälder und Felder. Eine naturnahe Lebensqualität ist hier garantiert.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche
Esszimmer mit angrenzender Loggia
Duschbad
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer/Zimmer
Abstellraum
Dachboden:
Großer Stauraum
Kellergeschoss:
Wohnbereich für Gäste mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad (Wanne) zum sanieren
zusätzlicher Lagerraum
Partyraum mit Zugang zur Garage und Scheune
Ausstattung und Technik
Beheizung: Gastherme (Bj. 1995) mit eigenem Flüssiggastank
Fenster: Kunststoff (Bj. 2004)
Abwasser: Vollbiologische Kläranlage (2019)
Dach: Schiefer, älterer Zustand
Elektrik: Funktionstüchtig, Stand vor 1990
Fazit
Dieses Anwesen ist ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Mit seinem historischen Charme, dem großzügigen Grundstück und dem soliden baulichen Zustand bietet es ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
84,00 kWh/(m²·a)
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