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Sehr schönes MFH im Zentrum von Döbeln – Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial
Haus | 04720 Döbeln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Döbeln, ideal als Kapitalanlage. Das ca. 1900 erbaute Gebäude wurde 2004 – 2005 umfassend kernsaniert und befindet sich in gutem Zustand.
Besonderheiten:
Zentrale Lage in Döbeln
Voll vermietet (außer DG)
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Solide Mieterstruktur
Kernsanierung 2004/2005
Fazit:
Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch den Ausbau des Dachgeschosses – eine lohnende Kapitalanlage im Zentrum von Döbeln!
Lage
Döbeln ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt. Döbeln ist mit rund 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelsachsens.Wikipedia
Ausstattung
Das Haus umfasst derzeit 3 vermietete Wohneinheiten und ein nahezu ausbaufertiges Dachgeschoss:
EG: 3-Raum-Wohnung, ca. 90 m², Kaltmiete 360 €/Monat
1. OG: 4-Raum-Wohnung, ca. 103 m², Kaltmiete 420 €/Monat
2. OG: identische 4-Raum-Wohnung, Kaltmiete 420 €/Monat
DG: ca. 110 m², Entkernung abgeschlossen, Raumprogramm als 4-Raum-Wohnung vorgesehen,
Rohinstallation aller Medien abgeschlossen, alle Heizkörper vorhanden und in Betrieb.
Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich.
Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein gepflegtes, grünes Grundstück steht den Mietern zur Verfügung. Vier Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
173,00 kWh/(m²·a)
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