Zum Kauf
04720 Döbeln

Kleines Mehrfamilienhaus mitten in der Döbelner City - attraktive Vermietung

245.000 €
Kennung: WI 38104
3 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Stadthaus im Zentrum von Döbeln, welches aufgrund seiner Gegebenheiten sich perfekt als Wohnhaus mit Gewerbeeinheit anbietet. Über 130 qm ist das Grundstück groß. Das Haus zeichnet sich besonders durch die helle Galerie im Erdgeschoss aus, welche als Verbindung zum kleinen Hinterhaus dient.

Auf insgesamt ca. 231 qm erstreckt sich die Wohn-/Gewerbe- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnraum, welcher auch als Arbeitszimmer/Büro dient, ein großes barrierearmes Bad und der Zugang zum Hinterhaus über die wunderschön angelegte Galerie. Das Hinterhaus kann im unteren Bereich als Wohnraum und im Obergeschoss als Schlafzimmer genutzt werden. Das Obergeschoss im Haupthaus umfasst ein großes Wohn- oder Schlafzimmer, eine Küche und ein großes Bad. Über eine Dachterrasse kann man vom Haupthaus zum Hinterhaus gelangen. Eine Etage höher gibt es eine weitere Küche sowie ein weiteres Bad und ein großer Wohn-/Schlafraum. Über das Treppenhaus gelangt man zum Dachboden, welcher ungedämmt ist. Auf dem Dachboden befindet sich zudem die Heizung, welche per Gas betrieben wird.

Objektausstattung

Stadthaus in Döbeln
+ 2 Wohnungen plus eine Gewerbeeinheit
+ 130 qm Grundstück
+ ca. 159 qm Wohnfläche
+ 30 qm Gewerbefläche
+ 42 qm Nutzfläche
+ mögliche Kalt-Mieteinnahmen: Gewerbeeinheit 210 € + Wohnfläche 795 € = 1.005 €
+ Gebäude wegen Umbaumaßnahmen momentan leerstehend
+ wunderschöne Galerie im Erdgeschoss, über diese gelangt man zum Hinterhaus
+ mit Dachterrasse
+ Baujahr ca. 1900
+ Gas-Heizung
+ Denkmalschutz

Objektlage

Herzlich Willkommen in der selbsternannten Stiefelstadt, der zweitgrößten Stadt Mittelsachsens, nach Freiberg. Geografisch liegt die Stadt inmitten des mittelsächsischen Hügellands entlang der Freiberger Mulde und bittet eine Vielzahl von schnell erreichbaren Naherholungsorten.

Döbeln profitiert außerdem von seiner zentralen Lage. Von hier aus erreicht man über die Autobahnen die Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz.

Erste Erwähnungen der Stadt reichen bis weit vor dem 10. Jahrhundert zurück. Die Stiefelstadt kann also auf eine lange Historie zurückblicken.

Die Stadt selbst ist mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausreichend ausgestattet. Schulen, Ärzte, Bahnhof, größere Einkaufsmärkte - alles ist in Döbeln vorhanden.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Objektart
Haus
Ort
Döbeln
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
ca. 159,00 m²
Nutzfläche
ca. 42,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 130,00 m²
Vermietbare Fläche
189,00 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen
3.00
Kaufpreis
245.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. USt.
Baujahr
1900
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis ist älter als der 01.05.2014
 
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

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Marko Roscher
Mobil: 0152 2202 6666

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