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Gemütliches Eigenheim mit 600 m² Grundstück, Gartenidylle & Fernwärme
Haus | 04610 Meuselwitz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Meuselwitz vereint gemütliches Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung. Das ca. 1935 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich heute als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Eigenheim mit großzügigem Grundstück suchen.
Auf rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie eine angenehme und funktionale Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über praktische Abstell- und Nutzflächen.
Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für eine solide Basis: Die Fassade wurde 2005 mit einer leichten Dämmung erneuert, das Dach im Jahr 2010 modernisiert und die vorhandenen Kunststofffenster sind bereits 2-fach verglast. Die Beheizung erfolgt komfortabel über einen Fernwärmeanschluss, welcher gemeinsam mit zwei Nachbarhäusern genutzt wird.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 600 m² Fläche. Der weitläufige Garten hinter dem Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Hobby – ob gemütliche Grillabende, Spielflächen für Kinder, Tierhaltung oder der eigene Gemüsegarten. Hier genießen Sie viel Platz und Privatsphäre mitten im Grünen.
Zusätzlich überzeugt die Immobilie mit mehreren Nebengebäuden und umfangreichem Nebengelass. Ob Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder Unterbringung von Gartengeräten – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Handwerker, Hobbybastler oder Familien mit Platzbedarf.
Eine attraktive Immobilie mit Charme, solidem Zustand und großem Grundstück – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
Lage
Die Stadt Meuselwitz liegt im thüringischen Altenburger Land, unweit der Landesgrenzen zu Sachsen und Sachsen-Anhalt. Mit rund 9.000 Einwohnern verbindet Meuselwitz kleinstädtisches Flair, eine solide Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung.
Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten und Schulen. Ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsleben mit Sportanlagen, Schwimmhalle, Kino und kulturellen Angeboten prägt das Stadtbild.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraßen B180 und B93 gelangen Sie in kurzer Fahrzeit nach Altenburg, Zeitz und Leipzig. Die Autobahnen A9 (Berlin–München) und A4 (Dresden–Eisenach) sind gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien und die S-Bahn ab Altenburg Richtung Leipzig organisiert.
Die umliegende Landschaft mit Wäldern, Feldern und den Seen des Leipziger Neuseenlands – beispielsweise dem nahegelegenen Hainer See und dem Haselbacher See – bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Wassersport und Naturerlebnisse.
Meuselwitz überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen, vollständige Infrastruktur vor Ort und gleichzeitig schnelle Anbindung an die wirtschaftlich starken Regionen Mitteldeutschlands.
Ausstattung
• Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1935
• ca. 80 m² Wohnfläche
• ca. 600 m² Grundstück
• Teilkeller
• Fernwärme
• Modernisierungen: Dach 2010, Fassade 2005, Fenster 1990er
• Garten mit Nebengelass
• ruhige Wohnlage
Und, und, und….
Sonstige Angaben
Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
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Energieausweis
277,57 kWh/(m²·a)
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