Energieeffizientes Passivhaus in idyllischer Lage: Nachhaltiges Wohnen mit Komfort

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2000, errichtete Passivhaus, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 105 qm, welche sich über 2 Etagen verteilen. Das Haus ist hochwertig gedämmt und lässt sehr wenig Wärme entweichen. Es werden dadurch passiv vorhandene Wärmequellen wie die Sonneneinstrahlung, die Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage, sowie die Geothermie für Heizung, Lüftung und Kühlung genutzt. Eine einfache Zusatzheizung ist vorhanden und deckt den Spitzenbedarf an den kältesten Tagen ab.
Die Immobilie und das 606 qm große Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich des weiteren noch ein kleines Ferienhaus und ein Schuppen.
Der Fassade wurde 2017 ein neuer Anstrich gegeben.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Stube und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss existieren 3 weitere Zimmer, sowie ein Bad mit Wanne und separater Dusche, Waschbecken und WC.

Die Erschließung ist ortsüblich. Die Medien Wasser und Abwasser, Elektro, Telefon, Internet liegen an.

Objektausstattung

+ Passivhaus Energieklasse A
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Geothermie, Heizung, Lüftung, Kühlung
+ bestens für Allergiker geeignet
+ geringe Energiekosten
+ 3 fach - Verglasung
+ 2 Bäder
+ ruhige Lage
+ 606 qm großes gepflegtes Grundstück
+ Gartenhaus unterkellert
+ Nebengelass
und, und, und….

Objektlage

Finsterwalde ist eine Stadt im südlichen Brandenburg und der einwohnerreichste Ort im Landkreis Elbe-Elster.
In der Stadt Finsterwalde leben rund ca. 17.000 Einwohner auf 80 Quadratkilometern. Aller zwei Jahre findet in Finsterwalde das Sängerfest statt, welches zu des größten Volksfest Brandenburgs zählt und Gäste aus dem In- bzw. Ausland anzieht. Aus diesem Grund wird die Stadt auch als „Sängerstadt“ bezeichnet und darf diesen Zusatz auch seit 2009 im amtlichen Schriftverkehr verwenden.
Besucher und Bewohner erleben Finsterwalde heute als ein vitales Zentrum mit einer starken Wirtschafts- und Handwerksstruktur, einem umfassenden Dienstleistungsangebot, als Einkaufsstadt und mit einer anregenden Kunstszene.
Finsterwalde besitzt auch einen Sportpark als zentrale Einheit für Freizeit- und Vereinssport, einen Tierpark, Museen und Boden- bzw. Baudenkmale.
Die nahezu sanierte Innenstadt bietet architektonische Vielfalt. Renaissance, Barock, Gründerzeit und Jugendstil verbinden sich mit modernen Bauten. Die Innenstadt ist Zentrum zum Wohnen, Leben und Einkaufen. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot lässt auch für anspruchsvolle Gaumen nichts vermissen.
Innerhalb kurzer Zeit ist zur Entspannung, Erholung bzw. aktiven Freizeitgestaltung der Spreewald aber auch das Oberlausitzer Seenland zu erreichen.
Durch Finsterwalde führen die B 96 zwischen Luckau und Senftenberg, die Landesstraße L 60 zwischen Doberlug-Kirchhain und Lauchhammer und die L 62 nach Elsterwerda. Die Anschlussstellen Bronkow sowie Großräschen der A 13 (Berlin–Dresden) liegen ca.17 km weit entfernt.

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