Gelegenheit nutzen - Eigentum statt Miete - vollunterkellertes EFH, Carport, 2 Bäder

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück von 495 m² wurde dieses schöne, gepflegte Einfamilienhaus im Jahr 1976 in massiver Bauweise fertiggestellt.
Es ist komplett unterkellert. 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine große Wohnküche befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoss 2 ausgebaute Wohnräume und weitere Nutzfläche.
Die Terrasse bietet mit einer Größe von ca. 17 m² einen schönen Außensitzbereich.
Ein Carport und 2 Nebengebäude ( Schuppen ) komplettieren das Kaufangebot.
Das Haus wurde stetig erneuert und modernisiert.
Vor ca. 20 Jahren wurden erneuert:
– die Fenster ( doppelt verglaste Isolierfenster ) mit Außenjalousien
– im EG zusätzlich auch hochwertige Insektenschutzgitter
– die Hauseingangstür
– teilweise die Elektrik
– das Wannenbad im EG
– Fußbödenbeläge
– das Dach erneuert, gedämmt und mit Rupp-Keramik Tondachziegeln gedeckt
– Fensterrollos im OG erneuert und elektrisch zu bedienen

Weiterhin wurde die Terrasse neu gefliest.

2022 und 2023 wurden erneuert:

– Duschbad im OG komplett
– Gastherme Januar 2023
– Photovoltaik-Balkonanlage mit einer Kapazität von 820 Wp,
( Einspeisung ins eigene Stromnetz )
– SAT – Anlage
– Sichtschutzwand im Außenbereich zum Nachbarn

Objektausstattung

Das Erdgeschoß:
Sie betreten das Haus über den Windfang, rechter Hand befindet sich die Treppe ins OG und geradezu gelangen Sie in den Eingangsbereich / großzügigen Flurbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse,
3 Zimmer, das Wannenbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie die Küche im Landhausstil mit Platz für einen Essbereich. Diese ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken,
teilweise mit Vollauszügen und einem Apothekerschrank, einem Herd, Cerankochfeld, Abzugshaube, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi sowie einer Spülmaschine.

Das Dachgeschoss:
Über die Treppe im Windfang gelangen Sie in das größtenteils ausgebaute Dach.
Hier befindet sich das gerade komplett erneuerte Duschbad, 2 weitere Schlafzimmer sowie ein
Trockenboden, z.B. für Ihre Wäsche. Außerdem können Sie hier weitere Abstellmöglichkeiten nutzen.
Das OG kann bei Bedarf zu einer eigenen Wohnung ausgebaut / genutzt werden.

Das Untergeschoß:
Der Zugang zum Untergeschoss ist sowohl vom Haus als auch vom Außenbereich möglich.
Das Untergeschoß bietet 2 Räume, welche als Wohnraum ausgebaut sind und zusätzlich viel weitere Nutzfläche.
Die ehemalige Tiefgarage wird aktuell nicht als Garage genutzt, sondern ebenfalls als Kellerfläche.
Die Räumlichkeiten im UG werden alle beheizt.
Die Photovoltaik-Balkonanlage wurde gerade in Betrieb genommen. Der Wechselrichter speist den Strom in das eigene Netz und hat 10 Jahre Garantie, auf die Module haben Sie 25 Jahre Garantie.
Auch erst im Januar 2023 wurden die Gastherme und die Warmwasseraufbereitung inkl. Verrohrung im Keller erneuert.

Ein Brunnen sorgt für kostengünstige Bewässerung der Gartenfläche.
Die Nebengebäude bieten genügend Platz für Ihre Gartengeräte, Gartenmöbel und Sonstiges.

Objektlage

Die Kleinstadt Peitz liegt in einer weiten, völlig ebenen Landschaft am Flüsschen Malxe im östlichen Teil des Spreewaldes in Brandenburg. Landschaftsprägend ist das ca. 1000 Hektar größte zusammenhängende Teichgebiet Deutschlands. Hier wird der Peitzer Karpfen gezüchtet, der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt ist. Das Teichgebiet dient aber auch als Erholungsgebiet für die Einwohner und Gäste des Peitzer Landes. Hervorragende Gastronomie, wie der Kaffeegarten Maustmühle, hat sich hier an den Ufern angesiedelt.
Durch Peitz verläuft die Bundesstraße 168 zwischen Beeskow und Cottbus. Die Landesstraße 50 verbindet Peitz mit Guben.
Der Bahnhof Peitz Ost liegt an der Bahnstrecke Cottbus–Guben. Er wird von der Regionalbahnlinie 43 Frankfurt (Oder)–Cottbus bedient.
In ca. 800 m befinden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, eine Postfiliale, eine Bankfiliale, Apotheke und Arztpraxen. Ein kleiner Lebensmittelladen für Waren des täglichen Bedarfs befindet sich direkt gegenüber des Hauses.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Kita, Grundschule und Oberschule sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Haus wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%) den Notar (ca 1,5%) und die Gebühren der Ämter (etwa 0,5%) übernimmt der Käufer.
Der Kaufgegenstand steht sofort nach Kaufpreiszahlung zur Eigennutzung zur Verfügung.
Demnächst ist der Bau einer Glasfaserleitung vorgesehen. Die Anmeldung von Seiten der Verkäufer ist erfolgt.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben Sie ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank.
Gern erhalten Sie vorab einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung danach möglich.