Grundrisse
  • Immobilienangebot - Bernsdorf - Alle - Bungalow mit Einliegerwohnung – mehrere Generationen unter einem Dach – mit Parkblick
Interne Kennung der Immobilie: WI 61301

Bungalow mit Einliegerwohnung – mehrere Generationen unter einem Dach – mit Parkblick

Haus | 02994 Bernsdorf

259.900 €
Kaufpreis der Immobilie
Bungalow
Objekttyp
1976
Baujahr
170,60 m²
Wohnfläche
1.600,00 m²
Grundstücksfläche
6,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 61301
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
171 m²
Grundstücksfläche ca.
1.600 m²
Nutzfläche ca.
105 m²

Kosten

Kaufpreis
259.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser klassische Bungalow aus dem Jahre 1976 wurde etwa 1996 umfassend saniert und letztmalig 2010 & 2020 renoviert. Er verfügt über zwei separate Wohneinheiten und wäre somit ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder auch Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Gewerbe unter einem Dach.

Zur Hauptwohnung mit fast 100 m² kommt somit noch eine weitere Einheit mit fast 75 m² hinzu.
Im großen gepflasterten Hof wäre zudem reichlich Parkfläche für PKWs. Hinzu kommt ein Nebengelass mit zwei Garagen, einem Fahrradschuppen sowie einem Gartenhaus oder Werkstatt mit rund 75 m² Fläche.

Der großzügige Garten besteht aus Rasenflächen und teils seltenen Gehölzen. Hier ist Platz zum Entspannen oder Spielen für Kinder. Aktuell gibt es eine gemütliche Grillecke, es wäre aber auch Platz für Beete oder einen Pool.

Lage

Bernsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz.
An der B97 gelegen zwischen Dresden und Hoyerswerda bietet die Stadt eine Mischung aus ländlichen Flair und Kleinstadt.

Es gibt zwei Schulen und vier Kitas in der Stadt, so wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zwei Apotheken.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Anbindung an Bundesstraße, Bahn und Autobahn ist gegeben. Bis zur A13 sind es 18 km, zum Flughafen Dresden etwa 40 km.

Ausstattung

Der gepflegte und teils gut ausgestattete Bungalow mit Einliegerwohnung wurde zuletzt die letzten 10 Jahre saniert und auch modernisiert. Unter anderem wurden das Dach und die Bäder erneuert, sowie Räume Renoviert.
Somit befindet sich das Gebäude in einem bezugsfertigen Zustand.

Des Weiteren wurde auch das Garagendach 2022 erneuert.

Eventuelle Arbeiten sind in der Einfahrt nötig, diese hat ein paar „Wellen“ durch die angrenzenden Bäume.

Ihr Ansprechpartner

Robby Roch
Wüstenrot Immobilien
geprüfter Immobilienmakler (EIA)
+49 35205 / 440 – 179

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Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12. Februar 2036
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
157,50 kWh/(m²·a)

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